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工业厂房租赁合同书协议

甲方（出租方）：

企业名称：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

企业名称：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条工业厂房

1.1甲方同意出租给乙方的工业厂房位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方应按照约定的用途使用工业厂房，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1甲方负责工业厂房及附属设施的正常维护与保养，确保乙方正常使用。

5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，不得进行擅自改动、破坏或损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内办理工业厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

7.3如因政策、法律法规等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人等信息，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正，以免影响合同的履行。

2.租金支付及时性：乙方应按照约定的时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，双方可以协商解决逾期支付的问题。

3.保险办理：乙方应在租赁期内办理工业厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险手续，双方可以协商解决，并要求乙方尽快办理。

4.维修与保养：甲方负责工业厂房及附属设施的正常维护与保养，确保乙方正常使用。如甲方未按照约定进行维修与保养，乙方可以要求甲方及时履行义务。

5.合同变更与解除：任何合同的变更或解除都必须经过双方的书面同意，并经双方共同确认。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的民事责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免