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二零二四年度带车位改造权二手房交易合同协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3合同标的物描述

1.4合同签订时间及地点

2.房屋产权

2.1房屋产权状况确认

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋产权过户手续

3.车位改造权

3.1车位改造权描述

3.2车位改造权归属

3.3车位改造权限制条件

4.交易价格及支付方式

4.1房屋及车位交易价格

4.2交易价格支付期限

4.3交易价格支付方式

5.交易税费

5.1交易税费承担

5.2税费计算依据

5.3税费缴纳方式

6.交付与验收

6.1房屋及车位交付时间

6.2房屋及车位验收标准

6.3验收不合格处理

7.交房前后的责任

7.1交房前的维修责任

7.2交房后的维修责任

7.3水电气暖等设施责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同修改与补充

13.法律适用及争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.合同签署

14.1合同签署人身份

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同当事人双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

第二条合同当事人信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条合同标的物描述

3.2房屋面积为____________________平方米，用途为____________________。

第四条合同签订时间及地点

4.1本合同于____年____月____日在____________________签订。

第五条房屋产权

5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证及相关权属证明文件交付乙方。

5.3乙方应在收到房屋所有权证及相关权属证明文件后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

第六条车位改造权

6.1甲方同意将车位改造权转让给乙方。

6.2车位改造权的具体内容和限制条件由双方另行签订的《车位改造权转让协议》约定。

6.3乙方在获得车位改造权后，应遵守相关法律法规及管理规定，不得擅自改变车位的用途。

第七条交易价格及支付方式

7.1房屋及车位交易价格为人民币____________________元整。

7.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋及车位交易价格的_____%作为定金。

7.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付房屋及车位交易价格的_____%作为首付。

7.4乙方应在办理房屋产权过户手续后____个工作日内，支付房屋及车位交易价格的剩余_____%。

第八条交易税费

8.1交易税费由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

8.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，负责支付应由其承担的税费，并将相关税费发票交付乙方。

8.3乙方应在办理房屋产权过户手续后，负责支付应由其承担的税费，并将相关税费发票交付甲方。

第九条交付与验收

9.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及车位交付给乙方。

9.2乙方应在收到房屋及车位后____个工作日内进行验收。

9.3验收时应检查房屋及车位的结构、设施、设备等是否符合合同约定，如有不符合之处，乙方应在验收报告中注明。

9.4甲方应在收到验收报告后____个工作日内，对乙方提出的验收不合格事项进行修复。

第十条交房前后的责任

10.1交房前，甲方应保证房屋及车位不存在任何影响交付的瑕疵，包括但不限于水暖电气、门窗、墙面等。

10.2交房后，甲方不再承担房屋及车位的维修责任，乙方应自行承担日常维护费用。

10.3交房前，若因甲方原因导致房屋及车位