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二零二四年度带租客入住保障与租赁权转让的二手房屋个人买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.租客入住保障

3.1租客入住条件

3.2租客入住流程

3.3租客入住费用

4.租赁权转让

4.1租赁权转让条件

4.2租赁权转让流程

4.3租赁权转让费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收流程

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同终止

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改流程

11.3合同生效日期

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋租赁合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方住所：_______

1.1.3出卖方法定代表人：_______

1.1.4出卖方联系电话：_______

1.1.5出卖方身份证号码：_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方住所：_______

1.2.3买受方法定代表人：_______

1.2.4买受方联系电话：_______

1.2.5买受方身份证号码：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋权属：_______

第三条租客入住保障

3.1租客入住条件

3.1.1租客需符合国家相关规定，具备合法租赁资格。

3.1.2租客需提供有效身份证明、收入证明等材料。

3.2租客入住流程

3.2.1买受方应在房屋交付后_______日内向租客提供入住通知。

3.2.2租客应在收到入住通知后_______日内办理入住手续。

3.3租客入住费用

3.3.1租客入住时需支付押金_______元，租赁期满后无损坏退还。

3.3.2租客入住时需支付第一个月的租金_______元。

第四条租赁权转让

4.1租赁权转让条件

4.1.1租赁权转让需征得出租方同意。

4.1.2租赁权转让需符合国家相关规定。

4.2租赁权转让流程

4.2.1买受方应在签订合同后_______日内向出租方提出租赁权转让申请。

4.2.2出租方应在收到申请后_______日内给予答复。

4.3租赁权转让费用

4.3.1租赁权转让费用为_______元，由买受方支付。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_______

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋外观完好，无明显损坏。

5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。

5.3房屋验收流程

5.3.1买受方在房屋交付后_______日内组织验收。

5.3.2验收合格后，双方在验收单上签字确认。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

6.1.1本合同房屋总价款为_______元。

6.1.2付款方式：_______

6.2付款期限

6.2.1买受方应在签订合同后_______日内支付房屋总价款的_______%。

6.2.2剩余款项在房屋交付后_______日内一次性支付。

6.3逾期付款责任

6.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_______%的违约金。

6.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第八条房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.1.1买受方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.1.2买受方不得在房屋内从事违法活动。

8.1.3买受方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏。

8.2房屋维护责任

8.2.1买受方负责房屋的日常维护保养。

8.2.2房屋出现损坏，买受方应及时修复，修复期间不得影响他人正常使用。

8.3房屋损坏赔偿

8.3.1因买受方使用不当造成房