2024年房地产合同签订程序.docxVIP

?2024年房地产合同签订程序

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

地址：_________________

联系电话：________________

法定代表人/负责人：_______

乙方（购买方）：__________

地址：_________________

联系电话：________________

法定代表人/负责人：_______

鉴于甲方为房地产的所有权人，拥有完全的处置权，乙方自愿购买甲方所拥有的房地产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1房地产坐落：____________________

1.2房地产权证编号：________________

1.3土地使用权面积：____________平方米

1.4建筑面积：________________平方米

1.5房地产用途：____________________

1.6土地使用期限：__________________

第二条房地产价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格出售上述房地产给乙方。

2.2乙方支付方式如下：

a.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

b.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方；

c.乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应支付购房款总额的____%作为滞纳金。

第三条房地产交付及办理过户手续

3.1甲方应在____年____月____日前，将上述房地产交付给乙方。

3.2甲方应在房地产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，并承担由此产生的相关费用。

3.3乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

第四条房地产质量及保修

4.1甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房地产的结构安全、功能齐全。

4.2甲方承诺在房地产交付后____年内，对房地产的质量问题承担保修责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

法定代表人/负责人：_______

签订日期：____年____月____日

乙方（购买方）：__________

法定代表人/负责人：_______

签订日期：____年____月____日

特此证明，双方自愿签订本合同，并对合同内容予以确认。

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保房地产的权属清晰，无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系或抵押贷款等。

2.质量保证：甲方应保证房地产的结构安全和功能齐全，并对交付后的房地产质量问题承担保修责任。

3.定金与购房款支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付定金及购房款，逾期支付的应承担滞纳金。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关费用。

5.违约责任：双方应严格按照合同履行义务，违反合同的一方应承担违约责任，支付违约金。

6.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现房地产存在权属问题，乙方有权要求甲方解决或解除合同，甲方应承担相应责任。

2.质量问题：若房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期内进行修复或赔偿损失。

3.支付问题：若乙方逾期支付定金或购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。

4.过户手续：若甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指房地产的所有权、使用权等权利的归属。

2.法律瑕疵：指房地产权利存在的不完善或不合法的情况。

3.滞纳金：指乙方逾期支付款项时，甲方有权要求乙方支付的逾期利息或违约金。

4.保修：指甲方对房地产交付后的一定期限内，对房地产的质量问题承担修复或赔偿的责任。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。

6.协商：指双方当事人通过友好沟通，达成一致意见的方式。

7.诉讼：指双方当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。

特