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二零二四年度存量房买卖合同税收筹划模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.房产信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属情况

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房产交易价格

5.1房产交易总价

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款方式变更

6.税收筹划方案

6.1税收筹划原则

6.2税收筹划方法

6.3税收筹划风险及责任

7.房产过户手续

7.1过户手续办理主体

7.2过户手续办理时间

7.3过户手续办理费用

7.4过户手续办理风险及责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同通知

12.合同签订地点与语言

12.1合同签订地点

12.2合同签订语言

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度存量房买卖合同税收筹划模板

1.2合同编号：2024XNMC001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道号

1.5合同双方基本信息

1.5.1.1全称：有限公司

1.5.1.2简称：公司

1.5.1.3法定代表人：

1.5.1.4注册地址：市区街道号

1.5.2.1全称：自然人

1.5.2.2简称：先生/女士

1.5.2.3姓名：

1.5.2.4身份证号：11010119900101

1.5.2.5住址：市区街道号

2.房产信息

2.1房产坐落地址：市区街道号

2.2房产产权证号：房权证字第号

2.3房产面积：150平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属情况：该房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息（同1.5.1）

3.2卖方基本信息（同1.5.2）

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件；

4.1.2买方有权要求卖方按约定支付购房款；

4.1.3买方有权要求卖方协助办理房产过户手续；

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方有义务向买方提供房产的合法产权证明文件；

4.2.2卖方有义务按约定收取购房款；

4.2.3卖方有义务协助买方办理房产过户手续。

5.房产交易价格

5.1房产交易总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

5.2付款方式：银行转账

5.3付款时间节点

5.3.1签订合同后5个工作日内，买方支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

5.3.2房产过户手续办理完毕后5个工作日内，买方支付剩余购房款人民币壹佰伍拾万元整（￥1,600,000.00）；

5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.税收筹划方案

6.1税收筹划原则

6.1.1合法合规；

6.1.2最大程度减轻税收负担；

6.1.3保障买卖双方合法权益；

6.2税收筹划方法

6.2.1根据买卖双方实际情况，合理确定交易价格；

6.2.2选择合适的税费支付方式；

6.2.3利用相关政策法规，降低税费负担；

6.3税收筹划风险及责任

6.3.1若因税收筹划方案不