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二零二四年度创意办公空间租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4租赁物信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

3.4汇率及税费

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用规范

5.租赁物的维修与保养

5.1租赁物维修责任

5.2维修方式及费用承担

5.3保养责任及费用承担

6.租赁物的保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

6.3保险合同

7.租赁物的转租与转借

7.1转租或转借的申请与审批

7.2转租或转借的条件

7.3转租或转借的收益分配

8.租赁物的损坏与赔偿

8.1损坏的定义与判定

8.2损坏赔偿的方式及金额

8.3赔偿责任的承担

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的方式及金额

9.3违约责任的承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同的变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同补充的内容

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用规范

13.3附件三：租赁物维修保养记录

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出租方：

名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.3.2承租方：

名称：YY公司

地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.4租赁物信息

1.4.1租赁物名称：创意办公空间

1.4.2租赁物地址：市区路号

1.4.3租赁物面积：500平方米

1.4.4租赁物设施：办公桌、椅子、空调、网络设备等

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月2日

2.2租赁结束日期：2027年1月1日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2租金支付方式：每月支付，每季度结算，于每季度第一个月的10日前支付当季租金。

3.3支付时间：支付方式及时间以银行转账形式进行，具体账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：公司

账号：X

3.4汇率及税费：租金以人民币计算，如遇汇率变动，按支付当日的汇率折算；税费按国家相关规定由承租方承担。

4.租赁物使用

4.1使用范围：租赁物仅限用于办公用途。

4.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得在租赁物内进行任何商业活动或进行任何可能损害租赁物或影响租赁物使用的行为。

4.3使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物，确保租赁物安全、整洁。

5.租赁物的维修与保养

5.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间内发生的正常磨损、故障或损坏，由出租方负责维修。

5.2维修方式及费用承担：维修方式包括自行维修和委托第三方维修，维修费用由出租方承担。

5.3保养责任及费用承担：租赁物的日常保养由承租方负责，保养费用由承租方承担。

6.租赁物的保险

6.1保险责任范围：租赁物在租赁期间内因自然灾害、意外事故等原因导致的损失，由保险公司承担赔偿。

6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担，投保金额不低于租赁物的市场价值。

6.3保险合同：承租方应在租赁期限开始前办理保险，并将保险单复印件提交出租方备案。

7.租赁物的转租与转借

7.1转租或转借的申请与审批：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。

7.2转租或转借的条件：如需转租或转借，承租方应确保转租或转借的第三方具备相应的资质和条件，并经出租方书面同意。

7.3转租或转借的收益分配：如出租方同意转租或转借，转租或转借的收益由承租方和第三方协商分配。

8.租赁物的损坏与赔偿

8.1损坏的定义与判定：租赁物的损坏指在正常使用情况下，因人为原因或不可抗力因素导致的物理或功能上的损害。

8.2损坏赔偿的方式及金额：损坏赔偿应以修复、更换或货币补偿的方式进行，具体金额根据损坏程度和维修或更换费用确定。

8.3赔偿责任的承担：

8.3.1承租方因使用不当或故意造成的损坏，应承担全部赔偿责