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二零二四年度大型农产品批发市场租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.市场概况

2.1市场名称

2.2市场地址

2.3市场面积及结构

2.4市场设施及设备

3.租赁承包期限

3.1租赁承包起始日期

3.2租赁承包结束日期

3.3租赁承包期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁承包范围及权利义务

5.1租赁承包范围

5.2租赁承包权利

5.3租赁承包义务

6.市场经营管理

6.1市场管理模式

6.2市场管理责任

6.3市场管理费用

7.市场维护与保养

7.1市场设施设备维护

7.2市场环境卫生

7.3市场安全责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：农产品批发市场有限公司

法定代表人：

乙方：农业科技有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.3双方地址

甲方地址：上海市区路号

乙方地址：上海市区路号

第二条市场概况

2.1市场名称

农产品批发市场

2.2市场地址

上海市区路号

2.3市场面积及结构

市场占地面积：10000平方米

市场结构：分为蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、副食品区等。

2.4市场设施及设备

市场内设有摊位、冷藏库、冷冻库、保鲜库、货架、电子结算系统、监控系统等设施及设备。

第三条租赁承包期限

3.1租赁承包起始日期

2024年1月1日

3.2租赁承包结束日期

2029年12月31日

3.3租赁承包期限调整

如因不可抗力或其他原因导致租赁期限无法按期履行，双方应协商一致，对租赁期限进行相应调整。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

甲方每年向乙方支付租金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每年1月31日前一次性支付当年的租金。

4.3租金支付时间

乙方应在合同约定的租金支付时间内，将租金足额支付至甲方指定账户。

4.4违约责任

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

第五条租赁承包范围及权利义务

5.1租赁承包范围

乙方有权在市场内经营农产品批发业务，包括蔬菜、水果、肉类、水产、副食品等。

5.2租赁承包权利

乙方享有市场内摊位的经营权，并有权在市场内开展相关经营活动。

5.3租赁承包义务

乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序，保证市场内环境卫生，不得擅自改变摊位设施。

第六条市场经营管理

6.1市场管理模式

甲方负责市场整体经营管理，乙方负责摊位内经营活动。

6.2市场管理责任

甲方负责市场内设施设备的安全运行，乙方负责摊位内设施设备的安全使用。

6.3市场管理费用

市场管理费用由甲方承担，乙方无需缴纳。

第七条市场维护与保养

7.1市场设施设备维护

甲方负责市场内设施设备的日常维护与保养。

7.2市场环境卫生

乙方负责摊位内环境卫生，保持摊位整洁，不得随意丢弃垃圾。

7.3市场安全责任

双方共同承担市场安全责任，确保市场内人员、货物安全。

第八条违约责任及处理

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方擅自改变摊位设施，影响市场形象；

（3）乙方违反市场管理规定，造成市场秩序混乱；

（4）乙方损害市场设施设备，未按约定进行赔偿；

（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。

8.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变摊位设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方违反市场管理规定，甲方有权根据情节轻重给予警告、罚款等处罚；

（4）乙方损害市场