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二零二四年度二手房买卖定金合同示范文本（含合同解除流程）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.二手房基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金金额

3.4定金支付时间

4.付款时间及违约责任

4.1首付款支付时间

4.2余款支付时间

4.3违约责任

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3违约责任

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2其他约定

11.合同签署及日期

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：房屋维修记录

14.合同解除流程

14.1解除合同通知

14.2解除合同确认

14.3解除合同生效

14.4违约责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出卖人：_______

（2）买受人：_______

1.2双方地址

（1）出卖人地址：_______

（2）买受人地址：_______

1.3双方联系方式

（1）出卖人联系电话：_______

（2）买受人联系电话：_______

2.二手房基本信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋产权信息：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋现状：_______

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：_______元整

3.2支付方式：

（1）定金支付：_______元整，于_______日前支付；

（2）首付款支付：_______元整，于_______日前支付；

（3）余款支付：_______元整，于_______日前支付；

3.3定金金额：_______元整

3.4定金支付时间：_______

4.付款时间及违约责任

4.1首付款支付时间：_______

4.2余款支付时间：_______

4.3违约责任：

（1）买受人未按时支付首付款或余款，应向出卖人支付_______%的违约金；

（2）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：

（1）买受人或出卖人违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

5.2合同解除程序：

（1）一方提出合同解除请求；

（2）另一方在_______日内给予书面答复；

（3）双方协商一致解除合同；

5.3违约责任：

（1）买受人或出卖人单方面解除合同，应向对方支付_______%的违约金；

（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续：_______

6.2税费承担：

（1）买受人承担房屋过户过程中产生的税费；

（2）出卖人协助买受人办理房屋过户手续。

7.履约保证金

7.1保证金金额：_______元整

7.2保证金支付时间：_______

7.3保证金退还：

（1）合同履行完毕后，保证金无息退还买受人；

（2）因买受人或出卖人违约导致合同解除，保证金不予退还。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构应具备合法资质，且双方均认可；

（2）争议解决机构应独立、公正地处理争议。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

（1）双方签署合同；

（2）定金支付完毕；

（3）合同内容明确、完整。

9.2合同期限

（1）自合同生效之日起至房屋过户完毕之日止。

10.其他约定事项

10.1合同附件

（1）本合同附件一为房屋产权证复印件；

（2）本合同附件二为房屋测绘报告；

（3）本合同附件三为房屋维修记录。

10.2其他约定

（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签署及日期

11.1合同签署地点：_______

11.2合同签