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二零二四年度房屋租赁合同范本及租赁双方违约责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间延长及续租方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整及支付方式

5.房屋押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏及赔偿

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容及标准

7.3服务费用及支付方式

8.违约责任

8.1租赁双方违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约金及赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构及仲裁规则

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同附件

11.2附件二：房屋权属证明复印件

11.3附件三：租赁双方身份证复印件

12.合同生效及履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行义务

12.3合同履行期限

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同签署

14.1租赁双方签字

14.2证人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋租赁合同”。

1.2合同编号：本合同编号为SG2024租赁001。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为上海市区路号。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出租方：姓名/单位名称：，身份证号码/营业执照号码：05678。

1.5.2承租方：姓名/单位名称：，身份证号码/营业执照号码

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：上海市区路号室。

2.2房屋面积：房屋总面积为100平方米。

2.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，共2层，本层为第1层。

2.4房屋用途：住宅用途。

2.5房屋权属证明：房屋权属证明文件编号为SG2024权证001，由上海市区局出具。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日。

3.2租赁终止日期：2027年1月1日。

3.3租赁期间延长及续租方式：

3.3.1租赁期间内，如出租方或承租方有意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方。

3.3.2延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月租金的支付时间为每月5日至15日。

4.4租金调整及支付方式：

4.4.1租金调整：租赁期间，如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应协商一致，书面调整租金。

4.4.2调整后的租金支付方式及时间按照本合同第四条第4.2款和第4.3款执行。

5.房屋押金及退还

5.1押金金额：房屋押金为人民币10,000元整。

5.2押金支付方式：押金于签订合同时一次性支付至出租方指定账户。

5.3押金退还条件及方式：

5.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，承租方应提前一个月书面通知出租方。

5.3.2出租方在收到书面通知后，应在15个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围：承租方仅限于住宅用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维护责任：

6.2.1出租方负责房屋主体结构的维护。

6.2.2承租方负责房屋