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二零二四年度房地产预售合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2项目信息

1.3预售许可证

1.4预售合同编号

1.5合同签订日期

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋户型

2.6房屋配套设施

3.预售价格

3.1预售总价

3.2预售单价

3.3付款方式

3.4优惠及折扣

4.预售款支付

4.1首付款比例

4.2首付款支付时间

4.3尾款支付时间

4.4逾期付款责任

5.房屋交付

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3交付流程

5.4逾期交付责任

6.房屋产权

6.1房屋产权性质

6.2房屋产权证办理

6.3房屋产权归属

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1解除合同的情形

9.2解除合同程序

9.3解除合同后果

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同变更

10.4合同附件

11.附件

11.1房屋平面图

11.2合同附件一

11.3合同附件二

12.合同签署

12.1签署人

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

出卖人：房地产开发有限公司

买受人：先生/女士

1.2项目信息

项目名称：住宅小区

项目地址：市区街道号

1.3预售许可证

预售许可证号：房预售许字[2024]第号

1.4预售合同编号

预售合同编号：2024预售字第号

1.5合同签订日期

合同签订日期：2024年X月X日

第二条房屋信息

2.1房屋位置

房屋所在楼栋：栋

房屋所在单元：单元

房屋所在楼层：层

2.2房屋面积

房屋建筑面积：平方米

房屋套内面积：平方米

房屋公摊面积：平方米

2.3房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

2.5房屋户型

房屋户型：两室一厅一卫

2.6房屋配套设施

配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、宽带等

第三条预售价格

3.1预售总价

预售总价：人民币万元整

3.2预售单价

预售单价：人民币元/平方米

3.3付款方式

付款方式：分期付款

3.4优惠及折扣

优惠及折扣：按开发商优惠政策执行

第四条预售款支付

4.1首付款比例

首付款比例：合同总价的30%

4.2首付款支付时间

首付款支付时间：合同签订之日起X日内

4.3尾款支付时间

尾款支付时间：房屋交付前X日内

4.4逾期付款责任

逾期付款责任：按每日万分之五的滞纳金计算，逾期超过X日，出卖人有权解除合同并追究违约责任

第五条房屋交付

5.1交付日期

交付日期：2025年X月X日

5.2交付条件

交付条件：房屋经验收合格，符合交付标准

5.3交付流程

交付流程：出卖人通知买受人办理交付手续，买受人应在规定时间内到场验收并签署交付确认书

5.4逾期交付责任

逾期交付责任：逾期交付超过X日，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同

第六条房屋产权

6.1房屋产权性质

房屋产权性质：商品住房

6.2房屋产权证办理

房屋产权证办理：出卖人负责在房屋交付后X个月内办理房屋产权证

6.3房屋产权归属

房屋产权归属：买受人

第七条争议解决

7.1争议解决方式

争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构

争议解决机构：双方协商确定

7.3争议解决程序

争议解决程序：按双方协商确定的争议解决机构的规定进行

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人逾期交付房屋

8.1.2出卖人未按约定办理房屋产权证

8.1.3买受人逾期付款

8.1.4买受人擅自改动房屋结构

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之一的违约金。

8.2.2出卖人未在约定时间内办理房屋产权证，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之一的违约金。

8.2.3买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

8.2.4买受人擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担相应的修复费用。

8.3违约金计算

违约金计算以实际损失为准，双方另有约定的从其约定。

第九条合同解除

9.1解除合同的情形

9.1.1出卖人严重违约，买受人请求解除合同

9.1.2买受人