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二零二四年度二手房买卖合同房屋交易合同签订与备案规范

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属情况

2.7房屋租赁情况

3.房屋交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

4.4交付手续

5.房屋交付后权益转移

5.1出卖人权益转移

5.2买受人权益转移

5.3权益转移证明文件

6.房屋产权变更登记

6.1登记机构

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记时间

7.房屋税费承担

7.1出卖人税费承担

7.2买受人税费承担

7.3税费承担比例

7.4税费缴纳方式

8.房屋瑕疵与瑕疵责任

8.1房屋瑕疵描述

8.2瑕疵责任承担

8.3瑕疵处理方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

9.4违约赔偿金额

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

12.4合同解除日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：省市区街道号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：876543210987654321

1.2.3联系电话1.2.4住址：省市区街道号

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司

1.3.2中介机构营业执照号：05

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号栋单元室

2.2房屋产权证号：XMG

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋权属情况：独立产权，无任何查封、抵押等限制

2.7房屋租赁情况：无租赁合同，房屋空闲

3.房屋交易价格

3.1交易总价：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款，首付款30万元，剩余70万元在房屋交付后一年内付清

3.3付款时间：首付款在合同签订后10日内支付，余款在房屋交付后30日内支付

3.4付款地点：买受人指定银行账户

4.房屋交付

4.1交付时间：2024年5月30日

4.2交付地点：省市区街道号栋单元室

4.3交付条件：房屋须达到交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电气设施齐全、室内清洁

4.4交付手续：双方在交付时共同办理房屋交接手续，包括但不限于：签署房屋交接确认书、交付钥匙等

5.房屋交付后权益转移

5.1出卖人权益转移：出卖人将房屋的所有权、使用权、收益权等权益全部转移给买受人

5.2买受人权益转移：买受人取得房屋的所有权、使用权、收益权等权益

5.3权益转移证明文件：房屋产权证书及附件

6.房屋产权变更登记

6.1登记机构：市不动产登记中心

6.2登记手续：双方应共同办理房屋产权变更登记手续

6.3登记费用：按照国家规定缴纳相关税费

6.4登记时间：房屋交付后30日内

7.房屋税费承担

7.1出卖人税费承担：出卖人承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于：契税、印花税等

7.2买受人税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于：契税、印花税等

7.3税费承担比例：按照国家规定执行

7.4税费缴纳方式：双方应按照国家规定缴纳相关税费

8.房屋瑕疵与瑕疵责任

8.1房屋瑕疵描述

室内墙壁存在多处裂缝；

厨房下水道堵塞；

卫生间地面防水层老化；

8.2瑕疵责任承担

8.2.1出卖人保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，如有瑕疵，出卖人应负责修复；

8.2.2买受人应在房屋交付时对房屋进行查验，发现瑕疵应立即通知出卖人；

8.3瑕疵处理方式