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二零二四年度二房东租赁合同书样本：含物业费分摊规定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4房屋信息

2.租赁事项

2.1租赁用途

2.2租金及支付方式

2.3租金调整条款

2.4押金及退还规定

3.物业费分摊

3.1物业费承担比例

3.2物业费支付方式

3.3物业费结算时间

3.4物业费变更通知

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规范

4.2房屋维护责任

4.3房屋装修限制

4.4房屋损坏赔偿

5.水电燃气费用

5.1费用承担比例

5.2费用支付方式

5.3费用结算时间

5.4费用变更通知

6.管理费及服务费

6.1费用承担比例

6.2费用支付方式

6.3费用结算时间

6.4费用变更通知

7.转租及转借

7.1转租规定

7.2转借规定

7.3转租/转借通知

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除/终止通知

8.4解除/终止后的费用结算

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋清单

13.2合同附件二：房屋使用规范

13.3合同附件三：费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.4房屋信息

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

2.租赁事项

2.1租赁用途：乙方仅限于居住使用，不得用于经营性活动。

2.2租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.3租金调整条款：如遇政府相关政策调整租金，双方应协商一致调整租金。

2.4押金及退还规定：甲方收取乙方押金人民币____元，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

3.物业费分摊

3.1物业费承担比例：甲方承担物业费总额的____%，乙方承担物业费总额的____%。

3.2物业费支付方式：乙方应于每月____日前支付当月物业费。

3.3物业费结算时间：每年____月____日为物业费结算日，乙方应结清当年物业费。

3.4物业费变更通知：如遇物业费调整，甲方应提前____日通知乙方。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

4.2房屋维护责任：房屋日常维护由乙方负责，大修费用由双方协商承担。

4.3房屋装修限制：乙方如需装修，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.4房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.水电燃气费用

5.1费用承担比例：水电燃气费用按实际使用量计算，由乙方承担。

5.2费用支付方式：乙方应于每月____日前支付当月水电燃气费用。

5.3费用结算时间：每年____月____日为水电燃气费用结算日，乙方应结清当年费用。

5.4费用变更通知：如遇水电燃气价格调整，甲方应提前____日通知乙方。

6.管理费及服务费

6.1费用承担比例：管理费及服务费按月计收，由乙方承担。

6.2费用支付方式：乙方应于每月____日前支付当月管理费及服务费。

6.3费用结算时间：每年____月____日为管理费及服务费结算日，乙方应结清当年费用。

6.4费用变更通知：如遇管理费及服务费调整，甲方应提前____日通知乙方。

7.转租及转借

7.1转租规定：乙方不得擅自转租或转借房屋，如需转租，应提前____日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。

7.2转借规定：乙方不得擅自转借房屋，如需转借，应提前____日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。

7.3转租/转借通知：乙方转租或转借房屋，应提前____日向甲方书面通知，并提交转租或转借协议。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

a)未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途；

b)拖欠租金超过____个月；