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二零二四年度房地产抵押合同及抵押物信用评级合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.抵押物描述

2.1抵押物种类

2.2抵押物具体位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物权属

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估结果

4.抵押物信用评级

4.1评级机构

4.2评级方法

4.3评级结果

5.抵押合同主要条款

5.1抵押物范围

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物转让限制

5.4抵押物处置方式

5.5抵押物登记

6.抵押物抵押登记手续

6.1抵押登记机构

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记费用

7.抵押物抵押登记期限

7.1抵押登记起始时间

7.2抵押登记终止时间

8.抵押物抵押权行使

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权行使方式

8.3抵押权行使期限

9.抵押物抵押权优先权

9.1抵押权优先权等级

9.2抵押权优先权行使

10.抵押物抵押权解除条件

10.1抵押物抵押权解除情形

10.2抵押物抵押权解除程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1抵押物照片

13.2抵押物权属证明

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1抵押人基本信息

抵押人名称：_______

抵押人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2抵押权人基本信息

抵押权人名称：_______

抵押权人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.3抵押物基本信息

抵押物名称：_______

抵押物地址：_______

抵押物面积：_______平方米

抵押物权属：_______

2.抵押物描述

2.1抵押物种类：_______

2.2抵押物具体位置：_______

2.3抵押物面积：_______平方米

2.4抵押物权属：_______

3.抵押物价值评估

3.1评估机构：_______

3.2评估方法：_______

3.3评估结果：_______元

4.抵押物信用评级

4.1评级机构：_______

4.2评级方法：_______

4.3评级结果：_______

5.抵押合同主要条款

5.1抵押物范围：_______

5.2抵押物使用限制：_______

5.3抵押物转让限制：_______

5.4抵押物处置方式：_______

5.5抵押物登记：_______

6.抵押物抵押登记手续

6.1抵押登记机构：_______

6.2抵押登记手续：_______

6.3抵押登记费用：_______元

7.抵押物抵押登记期限

7.1抵押登记起始时间：_______年_______月_______日

7.2抵押登记终止时间：_______年_______月_______日

8.抵押物抵押权行使

8.1抵押权行使条件：抵押人未按约定履行债务，且抵押权人依法取得抵押物处置权。

8.2抵押权行使方式：抵押权人有权要求抵押人偿还债务，并有权对抵押物进行处置。

8.3抵押权行使期限：自抵押权人取得抵押物处置权之日起_______日内。

9.抵押物抵押权优先权

9.1抵押权优先权等级：本抵押权在抵押物处置时的优先权等级为_______。

9.2抵押权优先权行使：抵押权人行使抵押权优先权时，应按照法定程序进行，并优先于其他债权人受偿。

10.抵押物抵押权解除条件

10.1抵押物抵押权解除情形：抵押人全部偿还债务，或抵押权人放弃抵押权。

10.2抵押物抵押权解除程序：抵押权人应书面通知抵押人，并办理抵押登记注销手续。

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除条件：本合同在符合法定解除条件或经双方协商一致的情况下可以解除。

13.合同附件

13.1抵押物照片：附件一，抵押物照片_______张。

13.2抵押物权属证明：附件二，抵押物权属证明文件_______份。

13.3