2025兰州市房屋出租合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于兰州市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向兰州市区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实双方的身份信息。

解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供相关证件以核实身份。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保合同内容与实际情况相符。

解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、结构等信息，并可进行实地查看。

3.租金及押金金额需明确，支付方式及时间应具体明确。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式及时间。

4.房屋使用及维修责任应明确划分，避免后期因使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中约定清楚房屋使用及维修的责任分配。

5.合同的变更与解除条件应明确，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。

6.违约责任应明确，包括违约金金额及赔偿范围。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额及赔偿范围。

7.争议解决方式应明确，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

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