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二零二四年度房地产开发劳务协作合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.服务内容

3.1开发商提供的服务

3.2承包商提供的服务

3.3双方共同承担的服务

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.工程进度及节点

5.1工程进度计划

5.2工程节点时间

5.3工程验收标准

6.工程质量要求

6.1工程质量标准

6.2质量检测方法

6.3质量保证期

7.工程款项

7.1工程款支付方式

7.2工程款支付时间

7.3工程款支付比例

7.4工程款结算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：工程进度计划表

13.2附件二：工程质量标准表

13.3附件三：工程款支付计划表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑安装工程有限公司

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区街道号

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

2.4项目总投资

约人民币5亿元

第三条服务内容

3.1开发商提供的服务

提供项目用地、规划设计、施工许可证等手续办理、基础设施配套建设等。

3.2承包商提供的服务

负责项目施工、质量监督、进度管理、安全文明施工等。

3.3双方共同承担的服务

共同完成项目竣工验收、交付使用等工作。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

2024年3月1日

4.2合同结束日期

2027年3月1日

第五条工程进度及节点

5.1工程进度计划

项目分四个阶段进行施工，每个阶段设置相应节点。

5.2工程节点时间

第一阶段：2024年6月30日

第二阶段：2025年6月30日

第三阶段：2026年6月30日

第四阶段：2027年6月30日

5.3工程验收标准

第六条工程质量要求

6.1工程质量标准

执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001及相关国家标准。

6.2质量检测方法

采用现场抽样检测、实验室检测等方法，确保工程质量。

6.3质量保证期

工程竣工交付后，质量保证期为2年。

第七条工程款项

7.1工程款支付方式

采用分阶段支付的方式，按工程进度比例支付。

7.2工程款支付时间

每个阶段完成后，甲方应在15个工作日内支付相应比例的工程款。

7.3工程款支付比例

第一阶段：支付工程总额的20%

第二阶段：支付工程总额的30%

第三阶段：支付工程总额的40%

第四阶段：支付工程总额的10%

7.4工程款结算方式

采用银行转账的方式进行结算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

市仲裁委员会

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则执行。

第九条违约责任

9.1违约情形

任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约赔偿计算

违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

10.3不可抗力解除条件

不可抗力事件持续超过合同期限的，双方可以协商解除合同。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更条件

因不可抗力、法律法规变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。

11.2合同解除条件

发生下列情况之一