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二零二四年度房产销售居间服务与区域市场开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1房产销售居间服务

2.2区域市场开发

2.3具体服务项目

3.服务期限与时间节点

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

3.3各阶段时间节点

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2支付方式

4.3支付时间及期限

5.服务成果要求

5.1房产销售目标

5.2区域市场开发目标

5.3服务成果标准

6.信息保密与知识产权

6.1信息保密

6.2知识产权归属

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1其他条款约定

11.2特别约定事项

12.合同附件

12.1附件一：服务项目清单

12.2附件二：服务费用明细

12.3附件三：保密协议

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数与存放

14.1合同份数

14.2合同存放地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1房产销售方：房产开发有限公司

1.1.2居间服务方：房地产经纪有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1房产销售方法定代表人：

1.2.2居间服务方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1房产销售居间服务

2.1.1为房产销售方提供房产销售信息发布、客户介绍、看房陪同等服务。

2.1.2协助房产销售方进行房产销售过程中的谈判、合同签订等工作。

2.2区域市场开发

2.2.1对目标区域进行市场调研，分析市场趋势。

2.2.2设计并实施市场推广计划，提高房产销售方在目标区域的知名度。

3.服务期限与时间节点

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

3.3各阶段时间节点：

3.3.1第一阶段：2024年1月至3月，完成市场调研及推广计划制定。

3.3.2第二阶段：2024年4月至6月，执行市场推广计划，实现部分房产销售。

3.3.3第三阶段：2024年7月至9月，持续执行市场推广计划，提升房产销售业绩。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币100万元整

4.2支付方式：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整。

4.2.2中期付款：第二阶段结束后5个工作日内支付人民币30万元整。

4.2.3末期付款：第三阶段结束后5个工作日内支付人民币30万元整。

4.2.4结算付款：服务结束后30个工作日内支付剩余款项人民币10万元整。

5.服务成果要求

5.1房产销售目标：在2024年度实现房产销售额人民币5000万元整。

5.2区域市场开发目标：

5.2.1提高房产销售方在目标区域的知名度。

5.2.2增加目标区域潜在客户的数量。

6.信息保密与知识产权

6.1信息保密：双方对本合同内容以及执行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2知识产权归属：

6.2.1居间服务方为执行本合同所创作的所有成果，包括但不限于市场调研报告、推广计划等，其知识产权归居间服务方所有。

6.2.2房产销售方不得将居间服务方为执行本合同所创作的成果用于其他项目或商业用途，未经居间服务方书面同意，不得擅自复制、传播或使用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1房产销售方严重违约，如未按时支付服务费用。

8.1.2居间服务方严重违约，如未达到约定的服务成果。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1服务期限届满，合同自然终止。

8.2.2合同解除后，合同终止。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意