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二零二四年度房产经纪服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称及地址

1.2房地产经纪机构营业执照信息

1.3房地产经纪人员姓名及资格证号

1.4房地产经纪人员联系方式

2.服务项目及范围

2.1房地产经纪服务内容

2.2服务对象及权益

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间及逾期处理

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量投诉及处理流程

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件

9.1附件一：房产信息明细表

9.2附件二：服务协议

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与修改

10.1合同生效时间

10.2合同修改程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同份数效力

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息明细表

14.2附件二：服务协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称：X房产经纪有限公司

1.2房地产经纪机构地址：省市区路号

1.3房地产经纪机构营业执照注册号：X05

1.4房地产经纪人员姓名：

1.5房地产经纪人员资格证号：56

2.服务项目及范围

2.1服务内容：包括但不限于房屋买卖、租赁经纪服务、房屋过户手续办理、市场调研、评估咨询等。

2.2服务对象：甲方（委托人）的房屋买卖、租赁需求。

2.3服务期限：自合同签订之日起至甲方房屋交易完成或合同约定的其他期限。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据甲方房屋的成交价格或租赁租金，按照约定的比例收取服务费用。

3.2服务费用支付方式：甲方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付服务费用。

3.3付款时间及逾期处理：甲方应在每次服务完成后5个工作日内支付相应服务费用，逾期未支付的，应按照每日千分之五的比例支付滞纳金。

4.服务质量标准

4.1服务质量要求：经纪人员应遵守职业道德，提供真实、准确、及时的服务信息，确保交易过程顺利进行。

4.2质量投诉及处理流程：甲方对服务质量有异议的，应在发现之日起3个工作日内向经纪机构提出，经纪机构应在收到投诉之日起5个工作日内答复处理结果。

5.保密条款

5.1保密信息定义：包括但不限于甲方房屋信息、交易对手信息、服务内容等。

5.2保密义务：经纪机构及其经纪人员对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3违约责任：如因经纪机构或经纪人员泄露保密信息给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件：经双方协商一致，可以解除合同；在服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

6.2合同终止条件：服务期限届满，合同自然终止；或因甲方原因提前解除合同。

6.3解除与终止程序：双方应提前通知对方解除或终止合同，并办理相关手续。

7.违约责任

7.1违约情形：甲方未按约定支付服务费用；经纪机构未按约定提供服务质量；任何一方违反保密义务等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算标准：根据违约情形及损失程度，违约金最高不超过服务费用的20%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.3争议解决地点：仲裁地点为省市。

9.合同附件

9.1附件一：房产信息明细表

9.2附件二