2024年度智慧社区商业物业管理服务全面合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区商业物业管理服务全面合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.服务范围

2.1服务内容概述

2.2服务区域界定

2.3服务时间安排

3.服务质量标准

3.1服务质量标准总体要求

3.2具体服务质量标准

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

10.合同附件

10.1附件一：服务清单

10.2附件二：收费标准

10.3附件三：服务规范

11.违约责任

11.1违约责任范围

11.2违约责任承担方式

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同解除通知期限

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“甲方”指委托方，即智慧社区的商业物业管理服务需求方；

（2）“乙方”指受托方，即提供智慧社区商业物业管理服务的公司；

（3）“服务”指乙方按照本合同约定，为甲方提供的商业物业管理服务；

（4）“服务区域”指乙方负责管理的具体区域，包括但不限于物业管理区域内的公共设施、绿化、保洁、安保、设施设备维护等；

（5）“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止时间。

1.2专用名词解释

（1）“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对服务区域内的公共设施、绿化、保洁、安保、设施设备维护等进行的管理活动；

（2）“设施设备”是指服务区域内甲方所有或乙方代管的各类建筑物、构筑物及其附属设施、设备；

（3）“绿化”是指服务区域内的植物种植、养护、修剪等绿化管理工作；

（4）“保洁”是指服务区域内的环境卫生、公共区域清洁等保洁管理工作；

（5）“安保”是指服务区域内的安全防范、巡查、监控等安保管理工作。

第二条服务范围

2.1服务内容概述

（1）设施设备维护与管理；

（2）绿化养护与管理；

（3）环境卫生保洁；

（4）安全防范与巡查；

（5）公共区域管理；

（6）其他约定的服务内容。

2.2服务区域界定

（1）物业管理区域内的建筑物、构筑物；

（2）物业管理区域内的公共设施、绿化、保洁、安保等；

（3）物业管理区域内的道路、停车场等公共区域。

2.3服务时间安排

乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的物业管理服务，确保服务区域内的正常运营和安全。

第三条服务质量标准

3.1服务质量标准总体要求

（1）符合国家、行业及地方相关法律法规和标准；

（2）满足甲方需求和期望；

（3）确保服务区域内的安全、整洁、舒适、便捷。

3.2具体服务质量标准

（1）设施设备：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养，保证使用安全；

（2）绿化：保持绿化区域整洁美观，绿化植被生长良好；

（3）保洁：保持公共区域卫生清洁，无杂物、无异味；

（4）安保：确保服务区域内的安全，预防各类安全事故发生；

（5）公共区域管理：确保公共区域设施完好、使用方便。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）保洁费；

（5）安保费；

（6）其他约定的费用。

4.2服务费用支付方式

（1）甲方应按月支付乙方服务费用；

（2）乙方应在每月前5个工作日内向甲方提供上月服务费用的详细清单；

（3）甲方应在收到清单后5个工作日内支付相应服务费用。

4.3服务费用调整机制

（1）服务费用调整应遵循公平、合理的原则；

（2）服务费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确定；

（3）服务费用调整不得影响本合同的履行。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日