手房买卖合同范文模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房买卖合同范文模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋交付及价款支付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3价款金额

4.4价款支付方式

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3产权转移登记

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方签字盖章

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3房屋：（房屋地址）

1.4手房：指已经发生过一次买卖的二手房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：（具体到街道、门牌号）

2.2房屋面积：（平方米）

2.3房屋结构：（如：混合结构、框架结构等）

2.4房屋所有权证号：（所有权证号）

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，无任何权利瑕疵。

3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

3.1.3出卖人应在合同约定的时间内，将房屋交付给买受人。

3.1.4出卖人应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按合同约定支付房屋价款。

3.2.2买受人应接受房屋的现状，并承担房屋后续的维修、养护责任。

3.2.3买受人应按合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续。

3.2.4买受人应在合同约定的时间内，接收房屋。

第四条房屋交付及价款支付

4.1交付时间：双方约定在（交付日期）前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。

4.3价款金额：房屋的成交价为（金额），买受人应按合同约定支付价款。

4.4价款支付方式：买受人应通过银行转账等方式，将价款支付给出卖人。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户时间：双方约定在（过户日期）前，完成房屋过户手续。

5.2过户费用：双方约定过户费用为（金额），由（承担方）承担。

5.3产权转移登记：双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

6.2保修范围和期限：出卖人应承担房屋质量保证期内出现的质量问题，保修期限为（期限）。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。

7.1.2出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。

7.2.2买受人未按合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。

8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁机构不受理的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

9.2合