手房买卖合同协议最新版通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房买卖合同协议最新版通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2房屋管理

6.3物业管理费

第七条：交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费

7.3承担方

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：其他约定

11.1户口迁出

11.2附属设施

11.3宠物

第十二条：合同的生效、修改和终止

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

第十四条：其他事项

14.1房屋交付确认书

14.2物业交割单

14.3家具家电清单

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。

1.4手房：指已经发生过一次买卖的二手房屋，即非首次交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：标的房屋位于____市____区（县）____街道（镇）____号，具体门牌号为____。

2.2房屋面积：标的房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋结构：标的房屋的结构为____，房屋设计用途为____。

2.4房屋所有权证号：标的房屋的所有权证号为____。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定将标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

a）一次性付款；

b）分期付款；

c）按揭付款。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在____年____月____日前将交易价格支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定将标的房屋的交付时间为____年____月____日。

a）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

b）房屋及附属设施完好，不存在重大质量问题；

c）房屋内家具、家电等附属设施清单已明确。

4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。

4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由买受人承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任：自交付之日起，标的房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责维修。

5.3维修费用：出卖人承担因维修标的房屋而产生的所有费用。

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用：买受人自交付之日起享有使用标的房屋的权利，并应遵守相关物业管理规定。

6.2房屋管理：买受人应负责标的房屋的日常管理，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等费用的支付。

6.3物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费，具体费用标准为____元/月。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼：双方同意选择诉讼方式解决争议。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更：双方同意，经