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2024版调味品批发市场租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方联系方式

2.调味品批发市场基本情况

2.1市场名称

2.2市场地址

2.3市场面积

2.4市场设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限届满后的续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途范围

5.2违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还方式

6.3违约责任

7.物业管理及维护责任

7.1物业管理责任

7.2设施设备维护责任

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同份数

11.4合同生效

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容及说明

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字或盖章

14.合同附件清单

14.1附件1：市场平面图

14.2附件2：租赁场地设施清单

14.3附件3：物业管理规则

14.4附件4：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：调味品批发市场有限公司

乙方：调味品批发商

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.调味品批发市场基本情况

2.1市场名称

调味品批发市场

2.2市场地址

上海市区路号

2.3市场面积

2000平方米

2.4市场设施设备

市场内配备有冷藏库、货架、仓储区、办公区等设施设备。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限届满后的续租事宜

租赁期限届满前一个月，双方应协商确定是否续租，如双方同意续租，续租期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月1日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月1日至5日

4.4违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为租金的千分之五。

5.租赁用途

5.1租赁用途范围

乙方仅限在租赁场地内从事调味品批发业务。

5.2违约责任

如乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2保证金缴纳及退还方式

乙方应在签订合同之日起三日内，向甲方缴纳租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应于五个工作日内退还保证金。

6.3违约责任

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

7.物业管理及维护责任

7.1物业管理责任

甲方负责市场内的物业管理，确保市场运营秩序。

7.2设施设备维护责任

甲方负责市场内设施的日常维护，乙方负责其占用场地的设施设备的日常维护。

7.3违约责任

如甲方未履行物业管理责任或设施设备维护责任，乙方有权要求甲方承担相应责任；如乙方未履行设施设备维护责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正或补救的；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服的；

（3）市场经营环境发生重大变化，导致合同无法继续履行的；

（4）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行的。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

8.3解除或终止后的责任承担

（1）合同解除或终止前，已发生的租金、保证金等费用，双方应按照合同约定支付；

（2）合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场地，甲方应退还乙方剩余租赁保证金；

（3）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任；

（4）因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构