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二零二四年度房屋租赁托管与社区服务创新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋押金及退还

4.1押金金额

4.2退还条件

4.3退还流程

5.房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修及改造

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.房屋租赁合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.房屋租赁托管服务内容

9.1托管服务范围

9.2托管服务内容

9.3托管服务费用

10.社区服务创新内容

10.1社区服务项目

10.2社区服务创新举措

10.3社区服务费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋托管服务协议

13.3附件三：社区服务创新协议

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：物业管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3房屋结构：多层住宅

2.1.4房屋设施：热水器、洗衣机、空调等

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.2房屋设施：家具、电器、厨房用具等

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2支付方式：每月一付，于每月5日前支付

3.3付款时间：每月5日至10日

4.房屋押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还

4.3退还流程：承租方应在租赁期满后30日内提出退还押金申请，出租方收到申请后15日内退还押金

5.房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

5.1.2承租方不得在房屋内进行非法活动

5.2房屋维护责任

5.2.1房屋日常维护由承租方负责

5.2.2房屋大修由出租方负责

5.3房屋装修及改造

5.3.1承租方如需进行装修或改造，应提前通知出租方并获得书面同意

5.3.2装修或改造完成后，承租方应恢复房屋原状

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.1.1水电费由承租方按实际使用量缴纳

6.1.2水电费缴纳时间为每月5日至10日

6.2其他费用承担

6.2.1房屋保险费由出租方承担

6.2.2房屋物业费由承租方承担

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元

7.2保证金用途：用于赔偿因承租方违约给出租方造成的损失

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还

7.3.2如承租方违约，保证金扣除相应损失后退还剩余部分

8.房屋租赁合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同

8.1.2承租方未按合同约定支付租金超过一个月

8.1.3出租方房屋因城市规划需要被征收或拆迁

8.2违约责任

8.2.1承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应支付租金的1%作为违约金

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方损失

8.2.3出租方未按合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任并赔偿承租方损失

9.房屋租赁托管服务内容

9.1托管服务范围

9.1.1房屋租赁信息的收集与发布

9.1.2房屋租赁合同的签订与备案

9.1.3房屋租赁期间的日常管理

9.2托管服务内容

9.2.1房屋租赁合同的审核

9.2.2房屋租赁合同的签订

9.2.3房屋租赁合同的履行监督

9.3托管服务费用

9.3