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二零二四年度房地产投资与幼儿园建设合作意向书
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1合作双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系方式
1.4注册地址
1.5合同签订日期
2.合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
2.5项目建设周期
2.6项目预期目标
3.合作内容与分工
3.1房地产投资
3.1.1投资方式
3.1.2投资金额
3.1.3投资回报
3.1.4投资风险
3.2幼儿园建设
3.2.1建设内容
3.2.2建设标准
3.2.3建设周期
3.2.4建设成本
3.2.5建设风险
4.合作双方的权利与义务
4.1合作双方的权利
4.2合作双方的义务
5.项目的投资与建设管理
5.1投资管理与监督
5.2建设管理与监督
5.3合作双方的协调与沟通
6.项目的运营与管理
6.1运营管理模式
6.2运营管理职责
6.3运营管理费用
7.合作期限与终止
7.1合作期限
7.2合作终止条件
7.3合作终止程序
8.项目的收益分配
8.1收益分配原则
8.2收益分配方式
8.3收益分配比例
9.合作双方的风险承担
9.1风险识别
9.2风险评估
9.3风险应对措施
10.保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密义务
10.3违约责任
11.解约与违约责任
11.1解约条件
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同的生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合作双方基本信息
1.1合作双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：幼儿园管理有限公司
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.5合同签订日期
本合同签订日期为2024年4月1日
第二条合作项目概述
2.1项目名称
幼儿园建设项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目规模
占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米
2.4项目总投资
项目总投资预计为人民币1亿元
2.5项目建设周期
项目建设周期为24个月
2.6项目预期目标
建成一所具有现代化教育设施和优质教育资源的幼儿园
第三条合作内容与分工
3.1房地产投资
3.1.1投资方式
甲方以土地使用权和资金投入的方式参与项目投资
3.1.2投资金额
甲方投入资金人民币5000万元
3.1.3投资回报
投资回报包括但不限于幼儿园经营收益的分红
3.1.4投资风险
投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等
3.2幼儿园建设
3.2.1建设内容
包括幼儿园教学楼、行政楼、活动场地等
3.2.2建设标准
按照国家相关幼儿园建设标准执行
3.2.3建设周期
项目建设周期为24个月
3.2.4建设成本
项目建设成本预计为人民币5000万元
3.2.5建设风险
建设风险包括但不限于工程设计风险、施工风险等
第四条合作双方的权利与义务
4.1合作双方的权利
4.1.1甲方有权对幼儿园的建设和运营进行监督管理
4.1.2乙方有权参与幼儿园的经营决策
4.2合作双方的义务
4.2.1甲方有义务按时足额投入投资资金
4.2.2乙方有义务按照合同约定完成幼儿园的建设和运营
第五条项目的投资与建设管理
5.1投资管理与监督
甲方负责投资资金的管理和监督
5.2建设管理与监督
乙方负责幼儿园的建设管理工作，甲方有权进行监督
5.3合作双方的协调与沟通
合作双方应定期召开协调会议，及时沟通解决项目实施过程中出现的问题
第六条项目的运营与管理
6.1运营管理模式
采用甲乙双方共同管理模式
6.2运营管理职责
甲方负责幼儿园的财务管理、资产管理和市场营销
乙方负责幼儿园的教育教学、师资培训和日常运营
6.3运营管理费用
运营管理费用由甲乙双方按照约定的比例承担
第七条合作期限与终止
7.1合作期限
本合同合作期限为24个月，自2024年4月1日起至2026年3月31日止
7.2合作终止条件
7.2.1合同约定的合作期限届满
7.2.2双方协商一致终止合同
7.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行
7.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同
7.3合作终止程序
合作期限届满或因其他原因终止合同时，双方应协商处理善后事宜
第八条项目的收益分配
8.1收益分配原则
收益分配遵循公平、合
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