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二零二四年度二零二四年期公寓租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3房东权利

2.4房东义务

3.房屋使用及维护

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4故障处理

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任

4.3违约金的计算方式

5.房屋转租及转借

5.1转租条件

5.2转租程序

5.3转租限制

5.4转借条件

5.5转借程序

5.6转借限制

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止的程序

6.4解除与终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力对合同的影响

9.合同附件

9.1房屋清单

9.2附件一：租赁房屋维修责任协议

9.3附件二：租赁房屋使用协议

10.合同签订与生效

10.1合同签订程序

10.2合同生效条件

10.3合同生效日期

11.合同解除与终止的生效

11.1合同解除与终止的生效条件

11.2合同解除与终止的生效日期

12.合同解除与终止的生效后的处理

12.1租赁房屋的返还

12.2租金的退还

12.3押金的退还

12.4违约责任的承担

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同修改的程序

13.3合同补充的条件

13.4合同补充的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址

乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号、联系方式、住址

1.2合同标的物

标的房屋位于：具体地址、房屋结构、面积、楼层、户型等详细信息。

1.3合同租赁期限

租赁期限自：年月日至：年月日止，共计：个月。

1.4租金及支付方式

租金为：人民币元/月，乙方应于每月：日前将租金支付至甲方指定账户。

1.5押金及退还条件

乙方需一次性支付押金：人民币元，合同期满或终止后，乙方无违约行为，甲方应在：日内退还押金。

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

1.使用租赁房屋，按约定的用途居住。

2.享有租赁房屋的附属设施和服务。

3.在租赁期限内，乙方有权要求甲方对房屋进行必要维修。

2.2租赁方义务

1.按时支付租金。

2.保持房屋及附属设施完好，不得擅自改动房屋结构。

3.不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

4.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.3房东权利

1.享有租金收益。

2.检查房屋及附属设施的使用情况。

3.要求乙方遵守合同约定，不得影响他人正常使用。

2.4房东义务

1.按约定交付符合使用条件的房屋。

2.在租赁期限内，对房屋进行必要维修。

3.保障乙方正常使用租赁房屋及附属设施。

3.房屋使用及维护

3.1使用范围

乙方仅限于居住、生活使用，不得用于经营、生产等活动。

3.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋，不得在公共区域堆放物品。

3.3维护责任

乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行日常维护，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.4故障处理

房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在：日内进行维修。

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

租赁期内，如遇房屋维修、税费上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付：人民币元违约金。

2.乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

3.乙方将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。

4.3违约金的计算方式

违约金按逾期租金的：%计算，自逾期之日起计算。

5.房屋转租及转借

5.1转租条件

乙方需征得甲方同意，方可将房屋转租给他人。

5.2转租程序

1.乙方应将转租意向通知甲方。

2.双方协商一致后，签订转租协议。

3.乙方将转租协议及甲方同意转租的证明文件提交给甲方。

5.3转租限制

转租期限不得超过原租赁期限，转租房屋的使用用途应符合合同约定。

5.4转借条件

乙方需征得甲方同意，方可将房屋转借给他人。

5.5转借程序

1.乙方