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二零二四年度二手房买卖双方权利义务明确协议书

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.房屋所有权及产权转移

2.1房屋所有权确认

2.2产权转移手续

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及期限

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户税费

5.1卖方承担税费

5.2买方承担税费

6.房屋质量及验收

6.1房屋质量保证

6.2房屋验收标准

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2设备使用及维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2约定事项变更程序

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证

13.3其他相关文件

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：_______

1.3.2房屋产权证号：_______

1.3.3房屋面积：_______平方米

1.3.4房屋结构：_______

1.3.5房屋用途：_______

2.房屋所有权及产权转移

2.1房屋所有权确认

2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2买方确认房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

2.2产权转移手续

2.2.1卖方应在合同签订后____个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。

2.2.2买方应在卖方协助下，在____个工作日内完成房屋产权过户。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1本合同房屋成交价格为人民币_______元整。

3.1.2房屋成交价格包含房屋本身及附属设施、设备。

3.2支付方式及期限

3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币_______元整。

3.2.2买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋尾款，金额为人民币_______元整。

4.房屋交付

4.1交付时间

4.1.1卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给买方。

4.1.2买方应在卖方交付房屋时进行验收。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施、设备符合合同约定。

4.2.2房屋交付时，买方应支付房屋首付款。

5.房屋过户税费

5.1卖方承担税费

契税：_______元整

税务部门规定的其他税费：_______元整

5.2买方承担税费

契税：_______元整

税务部门规定的其他税费：_______元整

6.房屋质量及验收

6.1房屋质量保证

6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。

6.1.2卖方承诺在合同约定的保修期内，对房屋及附属设施、设备出现的质量问题进行维修。

6.2房屋验收标准

结构安全

设施设备齐全

门窗、墙面、地面、顶棚等表面无破损

水电设施正常

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.1.1房屋附属设施及设备清单如下：

空调：_______

热水器：_______

洗衣机：_______

燃气灶：_______

冰箱：_______

燃气表：_______

水表：_______

电表：_______

7.2设备使用及维护责任

7.2.1房屋交付后，买方负责设备的使用及维护。

7.2.2如设备在使用过程中出现故障，买方应及时联系卖方进行维修。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元/天的违约金。

8.1.2买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付_______元/天的违约金。

8.1.3买方在房屋交付后发现房屋质量问题，卖方未在约定时间内维修的，应向买方支付_______元/次的维修费用。

8.2违约