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二零二四年度保障性住房PPP项目合同范本汇编

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

1.4项目实施计划

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

2.3丙方

2.4其他相关方

3.项目资金

3.1资金来源

3.2资金使用

3.3资金监管

4.项目建设

4.1工程设计

4.2工程施工

4.3工程验收

4.4工程保修

5.住房分配

5.1分配原则

5.2分配程序

5.3分配条件

5.4分配监督

6.住房管理

6.1住房管理职责

6.2住房管理内容

6.3住房管理费用

6.4住房管理监督

7.住房维修

7.1维修原则

7.2维修程序

7.3维修费用

7.4维修监督

8.住房租金

8.1租金标准

8.2租金收取

8.3租金调整

8.4租金争议处理

9.住房使用

9.1使用规定

9.2使用监督

9.3使用违规处理

10.项目移交

10.1移交条件

10.2移交程序

10.3移交内容

10.4移交验收

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同项目为二零二四年度保障性住房PPP项目，旨在通过政府与社会资本合作模式，提高保障性住房建设和管理水平，改善低收入家庭的居住条件。

1.2项目目标

项目目标包括：

（1）按照国家有关政策，建设一定数量的保障性住房；

（2）确保住房质量，满足居住者的基本需求；

（3）降低住房成本，提高住房可负担性；

（4）实现保障性住房资源的合理配置和有效利用。

1.3项目范围

项目范围包括：

（1）项目所在地的规划与设计；

（2）土地获取、平整与基础设施配套；

（3）住房建设，包括房屋主体结构、内外装修、配套设施等；

（4）住房分配、管理、维修及租金收取等工作。

1.4项目实施计划

项目实施计划包括：

（1）项目前期工作，如立项、规划、土地获取等；

（2）项目建设阶段，包括设计、施工、验收等；

（3）住房分配与管理工作；

（4）项目移交及后期维护。

第二条合同主体

2.1甲方

甲方为政府相关部门，负责项目的立项、规划、监督及资金支持等。

2.2乙方

乙方为项目实施主体，负责项目的具体实施、管理及运营等。

2.3丙方

丙方为项目融资主体，负责项目的融资工作。

2.4其他相关方

其他相关方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位等。

第三条项目资金

3.1资金来源

资金来源包括：

（1）政府财政资金；

（2）丙方融资资金；

（3）其他合法渠道的资金。

3.2资金使用

资金使用应严格按照项目实施计划进行，包括：

（1）土地购置及基础设施配套；

（2）住房建设；

（3）住房分配与管理；

（4）项目运营及维护。

3.3资金监管

资金监管由甲方负责，确保资金安全、合规使用。

第四条项目建设

4.1工程设计

工程设计应符合国家相关标准和规范，确保住房质量。

4.2工程施工

工程施工应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保工程质量和进度。

4.3工程验收

工程验收应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程符合质量要求。

4.4工程保修

工程保修期为工程验收合格之日起五年，保修期内出现质量问题由乙方负责维修。

第五条住房分配

5.1分配原则

住房分配应遵循公平、公正、公开的原则，优先保障低收入家庭。

5.2分配程序

分配程序包括：

（1）申报资格审核；

（2）申请材料审核；

（3）摇号或抽签分配；

（4）签订租赁合同。

5.3分配条件

分配条件包括：

（1）符合国家低收入家庭认定标准；

（2）无房或住房面积低于规定标准；

（3）无违法犯罪记录。

5.4分配监督

分配过程应接受社会监督，确保分配的公平性。

第六条住房管理

6.1住房管理职责

乙方负责住房的管理工作，包括：

（1）物业管理；

（2）安全保卫；

（3）环境卫生；

（4）设施设备维护。

6.2住房管理内容

住房管理内容主要包括：

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