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二零二四年度二手房交易律师见证合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3律师见证人信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权性质

2.5房产权属证书编号

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付方式

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3过户手续办理费用

6.4过户手续办理流程

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产权属证书复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关证明文件

11.合同签订日期及地点

12.合同签署方签字

13.合同附件签署方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.3律师见证人信息

1.3.1姓名：王律师

1.3.2律师执业证号：0

1.3.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产名称：小区栋单元室

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产产权性质：商品房

2.5房产权属证书编号：市房权证字第000056号

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：买受方于合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部房款

3.3付款时间：2024年X月X日

4.房产税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税

4.2税费承担比例：买受方承担契税及个人所得税，出售方承担营业税

4.3税费支付方式：买受方于合同签订之日起5个工作日内支付全部税费

5.房产交付及验收

5.1交付时间：2024年X月X日

5.2交付地点：市区路号栋单元室

5.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收

5.4验收程序：买受方在交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现问题应及时通知出售方，并在3个工作日内协商解决

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间：2024年X月X日

6.2过户手续办理地点：市区路号栋单元室

6.3过户手续办理费用：人民币5000元整

6.4过户手续办理流程：买受方提供相关证明材料，出售方配合办理过户手续

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买受方未按约定时间支付房款

7.1.2出售方未按约定时间交付房屋

7.1.3双方协商一致解除合同

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元整

7.2.2若因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任

7.3违约金计算方式：以合同约定总价款的1%计算，不足1000元的按1000元计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由败诉方承担，且双方均应承担各自律师费。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约解除或其他法定或约定情形终止。

9.3合同解除条件：

9.3.1因不可抗力导致合同无法履行；

9.3.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

9.3.3因一方违反法律法规导致合同无效；

9.3.4其他依法或双方约定应当解除合同的情形。

10.合同附件

10.1房产权属证书复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关证明文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、身份证复印件等。

11.合同签订日期及地点

11.1签订日期：2024年X月X日

11.2签订地点：市区路号栋单元室

12.合同签署方签字

12.1出售方签字（或盖章）：________________

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