2024版高科技小区物业安全与巡逻服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高科技小区物业安全与巡逻服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.物业服务范围

2.1物业安全管理

2.2巡逻服务

2.3安全监控设施维护

2.4应急处理

3.服务内容

3.1物业安全管理

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2安全检查与隐患排查

3.1.3火灾报警系统维护

3.2巡逻服务

3.2.1巡逻路线与时间安排

3.2.2巡逻方式与要求

3.2.3巡逻记录与报告

3.3安全监控设施维护

3.3.1监控设备安装与调试

3.3.2监控设备运行维护

3.3.3监控设备升级与改造

3.4应急处理

3.4.1应急预案制定与演练

3.4.2应急事件处理流程

3.4.3应急物资储备与管理

4.服务标准

4.1物业安全管理

4.1.1物业安全管理目标

4.1.2物业安全管理措施

4.1.3物业安全管理责任

4.2巡逻服务

4.2.1巡逻服务标准

4.2.2巡逻人员要求

4.2.3巡逻服务质量考核

4.3安全监控设施维护

4.3.1监控设备维护标准

4.3.2监控设备运行指标

4.3.3监控设备维护责任

4.4应急处理

4.4.1应急处理标准

4.4.2应急处理流程

4.4.3应急处理责任

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.服务期限

6.1服务期限起止时间

6.2服务期限延长期限及条件

6.3服务期限终止条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3签署地点

12.合同附件

12.1物业安全管理方案

12.2巡逻服务方案

12.3安全监控设施维护方案

12.4应急预案

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同附件

14.4合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

2.物业服务范围

2.1物业安全管理：包括小区内的公共区域、住宅楼、地下车库等的安全管理。

2.2巡逻服务：负责小区内的巡逻工作，包括白天和夜间巡逻。

2.3安全监控设施维护：负责小区内的监控摄像头、报警系统等安全监控设施的维护和保养。

2.4应急处理：负责应对小区内的突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等。

3.服务内容

3.1物业安全管理

3.1.124小时安保巡逻：巡逻人员需配备对讲机、警棍等装备，巡逻路线包括主要道路、住宅楼、地下车库等。

3.1.2安全检查与隐患排查：每月至少进行一次全面的安全检查，发现隐患及时上报并整改。

3.1.3火灾报警系统维护：定期检查火灾报警系统，确保其正常运行。

3.2巡逻服务

3.2.1巡逻路线与时间安排：根据小区实际情况制定巡逻路线和时间表，确保全天候覆盖。

3.2.2巡逻方式与要求：巡逻人员需步行或驾驶巡逻车进行巡逻，保持警觉，发现可疑情况及时上报。

3.2.3巡逻记录与报告：巡逻结束后，需填写巡逻记录表，上报业主委员会。

3.3安全监控设施维护

3.3.1监控设备安装与调试：负责监控设备的安装、调试和验收。

3.3.2监控设备运行维护：定期检查监控设备，确保其正常运行。

3.4应急处理

3.4.1应急预案制定与演练：制定应急预案，定期组织演练，提高应急处理能力。

3.4.2应急事件处理流程：明确应急事件处理流程，确保快速、有效地处理突发事件。

3.4.3应急物资储备与管理：储备必要的应急物资，确保应急事件发生时能够迅速投入使用。

4.服务标准

4.1物业安全管理

4.1.1物业安全管理目标：确保小区内居民的生命财产安全，维护小区治安秩