2025个人住宅楼转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的个人住宅楼转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房产用途：

第二条转让价格

2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明及其他相关文件，乙方应予以协助办理相关转让手续。

3.2双方应共同配合，如实提供所需材料，尽快完成标的房产的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的标的房产相关资料，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的姓名、地址和联系方式等详细信息准确无误，以免在后续履行合同过程中产生不必要的纠纷。

解决办法：仔细审查合同文本，确认双方信息无误后签字。

2.房产证照齐全：确保甲方提供的标的房产的权属证明、房产证等相关文件齐全，以保证合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供相关文件，并对文件的真实性、有效性进行核实。

3.转让价格和付款方式：明确转让价格及付款方式，确保乙方按时支付转让款项。

解决办法：在合同中明确约定转让价格、付款方式和付款期限，并约定违约责任。

4.过户手续：办理标的房产的过户手续需要双方共同努力，确保过户顺利进行。

解决办法：双方共同配合，如实提供所需材料，尽快完成过户手续。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以保障合同的履行。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及赔偿方式。

6.争议解决：提前约定解决合同争议的方式，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.转让方（甲方）：指愿意将其拥有的房产转让给他人的当事人。

2.受让方（乙方）：指愿意购买并接受转让方房产的当事人。

3.标的房产：指本合同中转让方愿意转让给受让方的房产。

4.权属证明：指证明转让方对标的房产拥有所有权的文件，如房产证等。

5.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

8.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。

9.诉讼：指争议双方不同意仲裁或仲裁裁决不服时，向人民法院提起的诉讼。

应用场合：

1.个人住宅楼转让：当个人业主（甲方）愿意将其名下的住宅楼转让给另一方（乙方）时，双方可依据本合同约定转让事宜。

2.房产交易：在进行房产买卖交易时，作为双方达成一致的书面文件，本合同可作为交易的重要依据。

3.资产处置：当个人或企业需要处置房产资产以实现资产变现时，本合同可作为交易双方遵守的协议。

补充条款：

1.房产现状声明：甲方应对标的房产的现状进行说明，包括已知的历史遗留问题、物业纠纷、装修情况等，以便乙方做出更明智的购买决策。

2.税费承担：明确双方应承担的税费，包括转让税、契税、印花税等，以及税费的支付方式和责任。

3.交付及验收：约定房产交付的时间、方式和标准，以及验收不合格的处理