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二零二四年度个人承包物业管理合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的缴纳方式

3.3物业管理费用的调整

4.物业管理人员的职责与权限

4.1物业管理人员的职责

4.2物业管理人员的权限

4.3物业管理人员的培训

5.物业管理设施与设备的维护保养

5.1设施与设备维护保养的责任

5.2设施与设备维护保养的标准

5.3设施与设备维护保养的记录

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理措施

6.3安全事故的处理

7.物业环境与绿化管理

7.1环境管理责任

7.2绿化管理措施

7.3环境与绿化效果的评估

8.物业维修与养护

8.1维修与养护的责任

8.2维修与养护的标准

8.3维修与养护的记录

9.物业投诉与纠纷处理

9.1投诉处理程序

9.2纠纷处理方式

9.3纠纷处理的期限

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的赔偿

12.合同争议的解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同的终止与解除

13.1合同终止的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除的后果

14.合同的其他约定

14.1合同履行过程中产生的新问题

14.2合同履行过程中的未尽事宜

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1承包方：全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地

1.1.2业主方：全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1合同订立时间为：年月日

1.2.2合同订立地点为：地点名称

1.3合同生效的条件

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2合同经相关政府部门批准后生效

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括但不限于：具体地址、建筑物名称、面积等

2.2物业管理服务内容

2.2.1清洁卫生服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3安全保卫服务

2.2.4设施设备维护保养服务

2.2.5公共区域管理服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规规定

2.3.2物业管理服务质量应符合双方约定标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

3.1.1物业服务费

3.1.2设施设备维护保养费

3.1.3公共区域管理费

3.2物业管理费用的缴纳方式

3.2.1缴纳时间：每月日前

3.2.2缴纳方式：银行转账、现金支付等

3.3物业管理费用的调整

3.3.1物业管理费用调整需经双方协商一致

3.3.2物业管理费用调整应符合国家及地方相关法律法规规定

4.物业管理人员的职责与权限

4.1物业管理人员的职责

4.1.1负责物业管理区域内各项工作的组织实施

4.1.2负责物业管理区域内秩序维护

4.1.3负责物业管理区域内公共设施设备的维护保养

4.2物业管理人员的权限

4.2.1对物业管理区域内违规行为进行制止

4.2.2对物业管理区域内公共设施设备进行维护保养

4.2.3对物业管理区域内安全隐患进行排查

4.3物业管理人员的培训

4.3.1承包方应定期对物业管理人员进行专业培训

4.3.2培训内容应包括法律法规、业务技能等

5.物业管理设施与设备的维护保养

5.1设施与设备维护保养的责任

5.1.1承包方负责物业管理区域内设施与设备的维护保养

5.1.2物业管理区域内设施与设备的维护保养应符合国家及地方相关法律法规规定

5.2设施与设备维护保养的标准

5.2.1设施与设备的维护保养应确保正常运行

5.2.2设施与设备的维护保养应定期进行，确保使用安全

5.3设施与设备维护保养的记录

5.3.1承包方应建立设施与设备维护保养记录

5.3.2设施与设备维护保养记录应包括维护保养时间、内容、结果等

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.1.1承包方负责物业管理区域内的安全管理工作

6.1.2业主方应配合承包方进行安全管理工作

6.2安全管理措施

6.2.1设立安全管理机构，明确安全管理职责

6.2.2制定安全管理制度，明确