原创力文档- 1、本文档共12页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度个人房产抵押贷款合同范本及解读
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款金额和期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
3.贷款利率和还款方式
3.1贷款利率
3.2还款方式
4.抵押物
4.1抵押物概述
4.2抵押物登记
5.抵押权设定
5.1抵押权设定方式
5.2抵押权登记
6.抵押物评估
6.1评估机构
6.2评估程序
7.贷款发放
7.1贷款发放条件
7.2贷款发放程序
8.还款计划
8.1还款计划概述
8.2还款计划调整
9.利息计算和支付
9.1利息计算方法
9.2利息支付方式
10.贷款提前偿还
10.1提前偿还条件
10.2提前偿还程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除和终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
在本合同中，除非上下文另有说明，下列术语的含义如下：
（1）“借款人”是指与本合同签订的，向贷款人借款的个人；
（2）“贷款人”是指与本合同签订的，向借款人提供贷款的个人或机构；
（3）“贷款金额”是指借款人从贷款人处借取的款项总额；
（4）“贷款期限”是指借款人应向贷款人偿还全部贷款本金及利息的期限；
（5）“抵押物”是指借款人提供的作为贷款担保的财产；
（6）“违约”是指借款人未按照本合同约定履行其义务的行为。
2.贷款金额和期限
2.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币_________元整。
2.2贷款期限
本合同的贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.贷款利率和还款方式
3.1贷款利率
本合同的贷款利率为年利率_________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。
3.2还款方式
（1）等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息；
（2）等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随贷款本金的减少而递减。
4.抵押物
4.1抵押物概述
4.2抵押物登记
借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交贷款人。
5.抵押权设定
5.1抵押权设定方式
本合同的抵押权设定采用抵押登记方式。
5.2抵押权登记
借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押权登记。
6.抵押物评估
6.1评估机构
借款人同意委托具有相应资质的评估机构对本合同约定的抵押物进行评估。
6.2评估程序
借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将评估机构出具的评价报告提交贷款人。
7.贷款发放
7.1贷款发放条件
贷款人应在收到借款人提交的齐全、有效的贷款申请材料后，按照本合同的约定条件和程序，在____个工作日内完成贷款发放。
7.2贷款发放程序
贷款发放程序如下：
（1）借款人向贷款人提交贷款申请及所需材料；
（2）贷款人对借款人的贷款申请进行审核；
（3）贷款人同意贷款申请后，与借款人签订本合同；
（4）借款人按照合同约定支付贷款；
（5）贷款人将贷款金额划入借款人指定的账户。
8.还款计划
8.1还款计划概述
借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款计划如下：
（1）首期还款日为贷款发放之日起____个工作日；
（2）后续每月还款日为每月的_________日；
（3）还款总额包括贷款本金和利息，具体金额以贷款人计算为准。
8.2还款计划调整
如遇国家利率调整或其他不可抗力因素导致还款计划无法正常执行，双方可协商调整还款计划，但需书面确认并作为本合同的附件。
9.利息计算和支付
9.1利息计算方法
贷款利息按日计息，按月结算，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。
9.2利息支付方式
借款人应按月支付利息，与本金还款同期进行。
10.贷款提前偿还
10.1提前偿还条件
借款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____个工作日向贷款人提出书面申请。
10.2提前偿还程序
借款人提前偿还贷款时，应按照贷款人指定的程序进行，包括提交提前偿还申请、确认还款金额等。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）借款人未按合同约定按时还款；
（2）借款人未按合同约定提供抵押物或抵押物价值不足；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）借款人未履行合同约定的其他义务。
1
文档评论（0）