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二零二四年个人房产买卖协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产位置及描述

2.3房产面积及结构

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的物

4.2交易价格及支付方式

5.交易款项的支付

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3支付时间及方式

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担及支付

7.交付及验收

7.1房产交付时间

7.2验收标准及程序

8.保修责任

8.1房屋质量保修期限

8.2保修责任范围

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件

14.1房产产权证书复印件

14.2交易税费计算明细表

14.3买卖双方身份证复印件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.房产基本情况

2.1房产权属证明：卖方应提供合法有效的房产产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房产位置及描述：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。

2.3房产面积及结构：房产实际可使用面积为[具体面积]平方米，房屋结构包括[具体结构]。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：买方全称为[买方名称]，法定代表人为[买方法定代表人姓名]，联系电话为[买方联系电话]。

3.2卖方信息：卖方全称为[卖方名称]，法定代表人为[卖方法定代表人姓名]，联系电话为[卖方联系电话]。

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的物：本合同买卖标的物为卖方名下的房产，具体详见第二条房产基本情况。

4.2交易价格及支付方式：交易价格为人民币[交易价格]元整，买方应按照本合同的约定支付交易款项。

5.交易款项的支付

5.1首付款支付：买方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[首付款比例]%。

5.2尾款支付：剩余尾款[尾款支付比例]%应在房产过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。

5.3支付时间及方式：买方应按照约定的支付时间及方式将款项支付至卖方指定的账户。

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，买方应配合卖方提供相关资料。

6.2税费承担及支付：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费，并按照约定支付。

7.交付及验收

7.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起[交付时间]内将房产交付给买方。

7.2验收标准及程序：买方应在收到房产后[验收期限]内对房产进行验收，验收合格后双方签署验收合格证明。如验收不合格，卖方应在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。

8.保修责任

8.1房屋质量保修期限：卖方对本合同项下的房产提供自交付之日起[保修期限]的房屋质量保修。

8.2保修责任范围：保修责任范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、上下水管道、电气线路等主要设施设备的正常使用功能。

9.违约责任

9.1买方违约责任：若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的[违约金比例]%。

9.2卖方违约责任：若卖方未按约定交付房产或提供虚假房产信息，应向买方支付违约金，违约金比例为交易价格的[违约金比例]%。

10.合同解除及终止

10.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；

10.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合