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二零二四年个人住宅买卖贷款合同精英版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3贷款银行基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.贷款用途

3.1贷款具体用途

3.2贷款使用限制

4.还款方式及计划

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3还款时间

5.房屋所有权转移

5.1房屋所有权转移时间

5.2房屋所有权转移手续

5.3房屋所有权转移费用

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收手续

7.预付款及尾款支付

7.1预付款金额

7.2预付款支付时间

7.3尾款支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同补充协议

13.合同解除后的处理

13.1贷款余额处理

13.2房屋所有权处理

13.3费用处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方地址：_______

1.1.3买方联系人：_______

1.1.4买方联系电话：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方地址：_______

1.2.3卖方联系人：_______

1.2.4卖方联系电话：_______

1.3贷款银行基本信息

1.3.1银行名称：_______

1.3.2银行地址：_______

1.3.3贷款部门联系人：_______

1.3.4贷款部门联系电话：_______

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币_______元整

2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际放款时为准

3.贷款用途

3.1贷款具体用途：用于购买位于_______的房产，房产证号为_______

3.2贷款使用限制：贷款仅限于购买房产，不得用于其他任何用途

4.还款方式及计划

4.1还款方式：等额本息还款方式

4.2还款计划：每月还款金额为人民币_______元整，具体还款计划见附件一

4.3还款时间：每月_______日为还款日

5.房屋所有权转移

5.1房屋所有权转移时间：自本合同生效之日起_______个工作日内，卖方将房屋所有权转移至买方名下

5.2房屋所有权转移手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，费用由双方各自承担

5.3房屋所有权转移费用：房屋所有权转移登记费、契税等费用由买方承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：卖方应于本合同生效之日起_______个工作日内将房屋交付给买方

6.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关房屋质量和安全标准，具体验收标准见附件二

6.3房屋验收手续：双方应共同进行房屋验收，验收合格后签署房屋验收报告

7.预付款及尾款支付

7.1预付款金额：人民币_______元整

7.2预付款支付时间：买方应于本合同生效之日起_______个工作日内支付预付款

7.3尾款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方应于_______个工作日内支付尾款

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按时支付预付款或尾款

8.1.2卖方未按时交付房屋

8.1.3买方未按时偿还贷款

8.1.4卖方未按约定办理房屋所有权转移手续

8.2违约责任承担

8.2.1买方违约：买方应向卖方支付_______元违约金

8.2.2卖方违约：卖方应向买方支付_______元违约金

8.3违约赔偿

8.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院

9.3争议解决程序

9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料