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二零二四年别墅租赁转让协议标准模板

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用范围

1.2合同双方基本信息

1.3租赁房屋的基本情况

1.4租赁期限与起止日期

1.5租金支付方式及金额

1.6租金调整机制

1.7租赁房屋的用途

1.8租赁房屋的维修责任

1.9租赁房屋的装修与改动

1.10物业管理费及相关费用

1.11合同解除与违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效与终止

1.14合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于租赁双方就别墅租赁事宜所签订的协议。

1.2合同双方基本信息

1.3租赁房屋的基本情况

1.3.1房屋坐落：具体地址。

1.3.2房屋面积：平方米。

1.3.3房屋结构：具体结构描述。

1.3.4房屋设施：具体设施列表。

1.4租赁期限与起止日期

1.4.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

1.4.2起始日期：年月日。

1.4.3终止日期：年月日。

1.5租金支付方式及金额

1.5.1租金金额：人民币元整。

1.5.2支付方式：现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。

1.5.3支付时间：每月的日前，乙方应向甲方支付当月租金。

1.6租金调整机制

1.6.1租金调整条件：如遇国家政策调整、市场波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

1.6.2调整程序：双方应提前一个月书面通知对方调整事宜，并达成书面协议。

1.7租赁房屋的用途

1.7.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

1.7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

1.8租赁房屋的维修责任

1.8.1甲方负责房屋的日常维修，确保房屋处于良好状态。

1.8.2乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

1.9租赁房屋的装修与改动

1.9.1乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何装修或改动。

1.9.2乙方在租赁期间对房屋进行的合法装修，租赁期满后，如甲方同意，乙方有权将其带离。

1.10物业管理费及相关费用

1.10.1乙方应按时支付物业管理费及相关费用。

1.10.2物业管理费及相关费用的具体标准由甲方提供。

1.11合同解除与违约责任

1.11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

1.11.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.12争议解决方式

1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

1.12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效与终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。

1.14合同附件及补充条款

1.14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、付款凭证等。

1.14.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.12争议解决方式（续）

1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

1.12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效与终止（续）

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2合同期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。

1.14合同附件及补充条款（续）

1.14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、付款凭证等。

1.14.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.15违约责任（新增）

1.15.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。

1.15.2甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，逾期不维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

1.15.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.16法律适用与管辖

1.16.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.16.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.17其他

1.17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.17.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.17.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.18合同签署

1.18.1甲方（盖章）：_________