二零二四年度个人房产抵押担保合同样本-@-3.docxVIP

二零二四年度个人房产抵押担保合同样本3

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

3.抵押物评估及价值确认

3.1抵押物评估机构

3.2抵押物评估结果

3.3抵押物价值确认

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押合同金额

4.2抵押合同期限

4.3抵押利率

4.4抵押担保范围

5.抵押物的保管

5.1抵押物的保管方式

5.2抵押物保管责任

5.3抵押物保险

6.抵押物的使用

6.1抵押物使用限制

6.2抵押物使用费用

7.抵押物的处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.抵押合同变更

8.1抵押合同变更条件

8.2抵押合同变更程序

8.3抵押合同变更通知

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约金及赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1违约金比例

13.2违约金支付方式

13.3通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1抵押人基本信息

抵押人姓名：_______

抵押人身份证号码：_______

抵押人住所地：_______

1.2抵押权人基本信息

抵押权人名称：_______

抵押权人法定代表人：_______

抵押权人住所地：_______

第二条房产基本信息

2.1房产所有权

房产所有权证号：_______

房产所有权人：_______

2.2房产地址

房产所在省：_______

房产所在市：_______

房产所在区：_______

房产具体地址：_______

2.3房产面积

房产建筑面积：_______平方米

房产使用面积：_______平方米

2.4房产用途

房产用途：_______

第三条抵押物评估及价值确认

3.1抵押物评估机构

抵押物评估机构名称：_______

抵押物评估机构资质证书号：_______

3.2抵押物评估结果

抵押物评估价值：_______元

3.3抵押物价值确认

抵押物价值经双方确认，抵押物价值为_______元。

第四条抵押合同的主要内容

4.1抵押合同金额

抵押合同金额为_______元。

4.2抵押合同期限

抵押合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.3抵押利率

抵押利率为_______%。

4.4抵押担保范围

抵押担保范围包括但不限于抵押合同金额、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第五条抵押物的保管

5.1抵押物的保管方式

抵押物由抵押权人负责保管，保管地点为_______。

5.2抵押物保管责任

抵押权人对抵押物负有妥善保管的责任，因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押权人应当承担相应的赔偿责任。

5.3抵押物保险

抵押权人应当为抵押物投保相应的保险，保险金额应不低于抵押物价值。

第六条抵押物的使用

6.1抵押物使用限制

未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。

6.2抵押物使用费用

抵押物使用期间产生的相关费用，由抵押人承担。

第七条抵押物的处置

7.1抵押物处置条件

在抵押权人实现抵押权时，抵押物的处置条件如下：

（1）抵押权人有权按照市场价格自行处置抵押物；

（2）抵押权人有权将抵押物转让给第三方；

（3）抵押权人有权将抵押物抵押给第三方。

7.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

（1）抵押权人发出抵押物处置通知，告知抵押人及第三方；

（2）抵押权人组织抵押物评估；

（3）抵押权人确定抵押物处置价格；

（4）抵押权人签订抵押物处置合同；

（5）抵押权人办理抵押物过户手续。

7.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，用于清偿抵押权人债权，剩余部分退还抵押人。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同变更程序

变更合同的程序如下：

（1）提出变更要求的一方应当向对方发出书面通知；

（2）对方收到通知后，应当在_______日内给予书面答复；

（3）双方就变更内容达成一致意见后