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2025年物业涉外公寓管理服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的涉外公寓，为提高物业管理水平，保障业主权益，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，就甲方涉外公寓的管理服务事宜，特订立本合同。

本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，规范涉外公寓的管理服务行为，确保公寓的有序运行，为业主创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

本合同签订背景如下：

1.甲方作为涉外公寓的所有权人，为了提升物业管理水平，满足业主需求，决定委托乙方提供涉外公寓的管理服务。

2.乙方具备物业管理资质，具备丰富的管理经验，能够为甲方提供专业、高效的管理服务。

3.双方经充分沟通，一致同意签订本合同，以确保涉外公寓的顺利管理。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方涉外公寓的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责公寓公共区域的清洁、垃圾清运等工作；

（2）安全管理：负责公寓的安全巡查、门禁管理、消防监控等工作；

（3）设备维护：负责公寓公共设施设备的维修保养工作；

（4）绿化养护：负责公寓绿化带的养护工作；

（5）公共秩序维护：负责公寓内公共秩序的维护工作；

（6）业主服务：为业主提供咨询、报修、投诉处理等服务。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量。

2.2乙方应建立健全物业管理服务标准体系，确保各项服务达到甲方及业主的合理要求。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币____________________元/月，乙方在每月____日前向甲方提交上一月的物业管理服务费用清单。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期服务费用人民币____________________元。

3.3乙方在完成每月物业管理服务后，甲方应在____个工作日内支付当月服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同解除或终止后仍持续存在。

五、违约责任

5.1如乙方未能按照本合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）终止本合同。

5.2如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本合同。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1本合同签订后，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等特殊原因需解除本合同，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致后解除。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方的工作提出意见和建议；

（3）甲方有权在合同约定的服务价格范围内，要求乙方提供优质、高效的物业管理服务；

（4）甲方有权要求乙方在发现物业管理问题后及时整改，确保公寓的正常运行。

1.2义务：

（1）甲方应按时支付乙方物业管理服务费用；

（2）甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方进行物业管理；

（3）甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和配合；

（4）甲方应尊重乙方的工作，不得擅自干涉乙方正常的工作秩序。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权根据合同约定，对物业管理服务进行自主决策；

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权要求甲方提供物业管理所需的配合和支持。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务；

（2）乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量；

（3）乙方应建立健全物业管理服务体系，提高物业管理水平；

（4）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变物业管理方式；

（5）