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?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业的业主或物业的权利义务承受人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、经营的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于，共有栋建筑，占地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.2物业包括住宅、商业、公共设施等，共计个单元。

二、委托管理经营范围

（1）物业的日常维护、维修、保养；

（2）物业管理服务，包括但不限于安全、保洁、绿化、停车等；

（3）物业的经营活动，包括但不限于广告、租赁、招商等；

（4）协调物业相关利益方，维护甲方和物业的合法权益；

2.2乙方应在甲方指定的地点设立物业管理处，负责物业的日常管理工作。

三、委托管理经营期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前个月书面协商一致。

四、委托管理经营费用

4.1乙方按照甲方确定的收费标准向业主收取物业管理费，并按照合同约定向甲方支付经营管理费用。

4.2乙方应在合同签订后天内向甲方提交详细的费用预算和收费标准，甲方应在收到预算和收费标准后天内予以审批。

五、权利和义务

5.1甲方应按照合同约定及时足额支付乙方管理、经营费用，保障乙方的合法权益。

5.2乙方应按照合同约定提供优质的管理、经营服务，确保物业的安全、整洁、有序。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2乙方向甲方支付的违约金最高不超过当期管理、经营费用的%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真审查对方提供的信息，必要时进行实地核实，确保信息的准确性。

2.明确物业基本情况：合同中应详细描述物业的地理位置、建筑结构、占地面积、总建筑面积等信息。如物业情况描述不清，可能导致双方对物业的认知产生偏差。解决办法：在合同中明确物业的基本情况，可附上物业的平面图、建筑结构图等资料，以增强合同的可操作性。

3.明确委托管理经营范围：合同中应详细列举乙方应履行的管理、经营事项，包括但不限于物业维护、物业管理服务、物业经营活动等。如委托管理经营范围不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：在合同中明确列举乙方应履行的管理、经营事项，并用“包括但不限于”等词语进行表述，以防止遗漏。

4.明确委托管理经营期限：合同中应明确约定合同的有效期，包括起始时间和终止时间。如委托管理经营期限不明确，可能导致双方在合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同的有效期，包括起始时间和终止时间，并注明合同期满后的续签方式。

5.明确费用支付及违约责任：合同中应详细约定甲方支付乙方管理、经营费用的金额、时间及违约责任。如费用支付及违约责任不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生争议