二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉公寓居间买卖合同.docxVIP

二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉公寓居间买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋设施

4.5房屋价格

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款方式变更

6.过户税费

6.1过户税费承担

6.2税费计算标准

6.3税费支付时间

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3房屋验收程序

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同签订证明

11.3附件三：付款凭证

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜另行协商

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

14.合同签署

14.1买卖双方签字盖章

14.2代理人与授权委托书

14.3日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：双方当事人签字或盖章后，本合同即生效。

1.3合同生效日期：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋位于市区路号，房屋编号为，房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构。

2.2房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3房屋用途：房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

4.买卖标的

4.1房屋坐落：房屋坐落地址为市区路号。

4.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。

4.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土框架结构，建筑年代为2010年。

4.4房屋设施：房屋配备基本生活设施，包括但不限于厨房、卫生间、卧室、客厅等。

4.5房屋价格：房屋成交价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

5.付款方式与期限

5.1付款方式：买方应按照本合同约定分批支付购房款。

5.2付款期限：首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在房屋交付后15个工作日内支付。

5.3付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

6.过户税费

6.1过户税费承担：本合同约定的过户税费由卖方承担。

6.2税费计算标准：过户税费按国家相关规定计算。

6.3税费支付时间：卖方应在房屋交付前将所有税费支付完毕。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

7.2房屋验收标准：买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后5个工作日内予以修复。

7.3房屋验收程序：买方在收到卖方提供的房屋交付通知后，应按约定的验收标准对房屋进行验收。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任：双方当事人应按照本合同约定履行各自的权利和义务，保证合同的履行。

8.2违约责任：

8.2.1如果卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

8.2.2如果买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

8.2.3如果任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方当事人发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

10.合同解除

10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

10.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。

10.1.2不可抗力导致合同无法履行。

10.1.3双方协商