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二零二四年共有产权住宅买卖与租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.3共有产权比例

1.4共有产权转让

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付手续

2.4交付责任

3.产权登记

3.1登记主体

3.2登记时间

3.3登记费用

3.4登记责任

4.产权份额

4.1共有产权比例

4.2产权份额变更

4.3产权份额转让

4.4产权份额收益

5.租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金标准

5.3租金支付方式

5.4租金调整

5.5租赁用途

5.6租赁保证金

6.维修与保养

6.1日常维修

6.2大修责任

6.3保养责任

6.4保养费用

7.物业管理

7.1物业管理费

7.2物业管理范围

7.3物业服务内容

7.4物业服务标准

8.使用与占用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3占用责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋租赁合同

13.3附件三：房屋共有产权证书

13.4附件四：其他相关文件

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议

14.6合同解释

14.7合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：甲方

1.1.2买受方：乙方

1.1.3甲方为房屋所有权人，乙方为房屋共有产权人。

1.2房屋及附属设施

1.2.1房屋：位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积_______平方米。

1.2.2附属设施：包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施。

1.3共有产权比例

1.3.1甲方持有房屋_______%的产权份额。

1.4共有产权转让

1.4.1共有产权转让需经双方同意，并签订书面转让协议。

2.房屋交付

2.1交付时间：_______年_______月_______日前。

2.2交付条件：房屋及其附属设施符合交付条件，无任何产权争议。

2.3交付手续：乙方在交付时间前，需办理房屋交接手续，并支付_______元作为交付保证金。

2.4交付责任：甲方保证房屋及其附属设施在交付时无任何质量瑕疵，如存在瑕疵，甲方应在_______日内予以修复。

3.产权登记

3.1登记主体：甲方与乙方共同作为房屋产权登记主体。

3.2登记时间：_______年_______月_______日前。

3.3登记费用：双方共同承担房屋产权登记费用。

3.4登记责任：甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方提供相关资料。

4.产权份额

4.1共有产权比例：甲方持有房屋_______%的产权份额。

4.2产权份额变更：如需变更共有产权比例，双方应签订书面变更协议。

4.3产权份额转让：共有产权份额转让需经另一方同意，并签订书面转让协议。

4.4产权份额收益：共有产权收益按照共有产权比例分配。

5.租赁条款

5.1租赁期限：_______年_______月起至_______年_______月止。

5.2租金标准：每月租金为_______元。

5.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.4租金调整：租金调整按照_______规定执行。

5.5租赁用途：房屋仅用于_______用途。

5.6租赁保证金：乙方需支付_______元作为租赁保证金。

6.维修与保养

6.1日常维修：房屋日常维修由乙方负责，甲方提供必要协助。

6.2大修责任：房屋大修责任由甲方承担。

6.3保养责任：房屋保养责任由双方共同承担。

6.4保养费用：保养费用按照实际发生额由双方分摊。

7.物业管理

7.1物业管理费：每月物业管理费为_______元。

7.2物业管理范围：包括但不限于清洁、安保、绿化等。

7.3物业服务内容：详见《物业管理服务合同》。

7.4物业服务标准：符合国家及地方相关标准。

8.使用与占用

8.1使用范围：乙方在租赁期间，有权按约定的用途使用房屋。

8.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

8.3占用责任：乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方