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2024版科技孵化器创业空间租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违约责任

7.维修及保养

7.1.租赁物维修责任

7.2.租赁物保养责任

7.3.维修及保养费用

8.保险责任

8.1.保险种类

8.2.保险责任范围

8.3.保险费用承担

9.合同变更及解除

9.1.合同变更条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.信息保密

13.3.法律适用

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X科技孵化器

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X创业公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：创业空间

2.2.租赁物位置：X科技孵化器大楼3楼

2.3.租赁物面积：100平方米

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2026年12月31日

3.3.租赁期限延期：租赁期满前一个月，双方可协商一致进行续租，续租期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币每月1万元整

4.2.支付方式：每月租金应于每月的一个工作日前支付至出租方指定的银行账户

4.3.支付时间：每月1日至月底

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币1万元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物完好无损

5.3.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

6.使用范围及限制

6.1.使用范围：承租方可在租赁物内从事科技孵化、创业活动及相关配套服务

6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物用于任何违法活动

6.3.违约责任：如有违约行为，承租方应承担相应的法律责任

7.维修及保养

7.1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下，因自然磨损、合理损耗造成的损坏由承租方负责维修

7.3.维修及保养费用：维修及保养费用由承租方承担

8.保险责任

8.1.保险种类：租赁物财产险、承租方责任险

8.2.保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水渍等风险

8.3.保险费用承担：保险费用由出租方承担，保险单应提交出租方备案

9.合同变更及解除

9.1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

9.2.1.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3.双方协商一致解除合同；

9.3.合同变更及解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并签订书面变更或解除协议，协议生效后合同相应内容或合同本身终止。

10.违约责任

10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等

10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

11.争议解决

11.1.争议解决方式：发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合调查取证，确保争议得到公正、及时的处理

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或终止、双方协商一致终止合同

13.其他约定事项

13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知