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2024版福州二手房购房合同附加物业交接流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式确认

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式及时间节点

3.3付款凭证及发票

4.物业情况

4.1物业名称及性质

4.2物业费收取标准

4.3物业使用注意事项

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程及责任

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单及使用说明

6.3设备维修及保养

7.物业交接流程

7.1交接前准备

7.2交接时间及地点

7.3交接双方责任

7.4交接物品清单

8.产权过户手续

8.1过户申请

8.2过户所需材料

8.3过户时间及费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

13.合同签署及日期

13.1签署地点

13.2签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

(1)出卖方：姓名：，身份证号码：05678

(2)买受方：姓名：，身份证号码：05679

1.2联系方式确认

(1)出卖方联系电话(2)买受方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

(1)所在省份：福建省

(2)所在城市：福州市

(3)具体地址：区街道路号

2.2房屋产权信息

(1)房屋所有权证号：X

(2)房屋土地使用权证号：X

2.3房屋面积及结构

(1)总建筑面积：100平方米

(2)建筑结构：框架结构

(3)房屋户型：三室两厅一卫

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

(1)房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式及时间节点

(1)首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在签订合同之日起5个工作日内支付

(2)尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在办理房屋产权过户手续后5个工作日内支付

3.3付款凭证及发票

(1)买受方支付首付款后，出卖方应提供银行转账凭证作为付款凭证

(2)出卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后，为买受方开具相应的购房发票

4.物业情况

4.1物业名称及性质

(1)物业名称：物业管理公司

(2)物业性质：住宅小区物业管理

4.2物业费收取标准

(1)物业费：人民币贰拾元/平方米·月（￥20.00/平方米·月）

(2)缴费周期：按季度缴纳

4.3物业使用注意事项

(1)买受方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施

(2)买受方应爱护小区环境，不得乱扔垃圾

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

(1)房屋交付时间：自买受方支付首付款之日起30个工作日内

5.2房屋验收标准

(1)房屋质量符合国家标准

(2)房屋附属设施及设备齐全、完好

5.3验收流程及责任

(1)验收流程：买受方在房屋交付前，应与出卖方约定验收时间，共同进行房屋验收

(2)验收责任：若房屋存在质量问题，买受方应在验收时提出，出卖方应负责修复；若买受方未在验收时提出，视为房屋无质量问题

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

(1)热水器

(2)空调

(3)洗衣机

(4)冰箱

6.2设备清单及使用说明

(1)设备清单：如6.1所示

(2)使用说明：各设备使用说明书随房屋交付

6.3设备维修及保养

(1)设备维修：在设备保修期内，由出卖方负责维修

(2)设备保养：买受方应按照设备使用说明进行日常保养

8.产权过户手续

8.1过户申请

(1)出卖方应在买受方支付首付款后，向房产交易管理部门提交过户申请

(2)买受方应在收到过户申请受理通知后5个工作日内，向房产交易管理部门提交过户申请

8.2过户所需材料

(1)房屋所有权证

(2)土地使用权证

(3)合同副本

(4)双方身份证原件及复印件

(5)房产交易管理部门要求的其他相关材料

8.3过户时间及费用

(1)过户时间：自双方提交完整过户申请之日起，预计20个工作日内完成过户手续

(2)过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策确定，由买受方承担

9.合同解