2025长春市住宅区物业管理服务合同(示范文本).docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：（物业名称）（物业地址），共计平方米。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求，向甲方提供如下服务：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的维护、维修和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及共用设施设备的环境绿化；

（6）其他物业管理服务事项。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方应按照甲方提出的物业管理服务费用标准，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用标准为：元/平方米·月。

3.2物业管理费用的收取时间为：自本合同签订之日起至年月日止。

3.3乙方应按照约定时间和方式向甲方开具物业管理费用发票。

第四条物业管理服务期限

4.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

4.2在本合同有效期内，甲乙双方应履行合同约定的权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的%。

5.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，保障物业管理范围内的安全、秩序、环境等，确保物业管理服务的质量和效果。

第六条争议解决

6.1对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同双方的主体资格，确保甲方是物业的所有权人或合法使用权人，乙方是具备相应资质的物业管理公司。

3.明确物业管理范围和内容，确保乙方提供的服务符合甲方的实际需求。

4.注意物业管理服务费用的标准、收取时间和方式，确保双方对费用的理解和执行一致。

5.了解物业管理服务期限，确保合同的有效期符合双方预期。

6.注意违约责任的规定，确保在发生违约时，有明确的责任承担和争议解决机制。

7.了解争议解决的方式，确保在发生争议时，能够及时有效地解决问题。

解决办法：

1.对于合同内容的理解不一致，可以通过双方进一步沟通和协商，达成一致意见。

2.若主体资格不符，应及时更正合同主体，或者由具备资格的第三方签订合同。

3.如有必要，可以邀请专业机构对物业管理范围和内容进行评估和确定。

4.费用的标准和收取方式应在合同中明确，如有变更，应通过双方协商一致进行修改。

5.若合同期限需要调整，可以通过协商一致修改合同条款。

6.违约责任应在合同中明确，包括违约金的计算方式和上限。

7.争议解决方式应明确，可以选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的价值和效益。

2.物业管理公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理业务的企业。

3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

4.物业管理服务期限：指本合同的有效期限。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.长春市住宅区物业管理服务合同适用于长春市内的住宅区物业管理服务。

2.本合同适用于物业公司向业主提供物业管理服务，包括物业维护、维修、安全管理、清洁卫生、环境绿化等服务。

补充条款：

1.物业的特殊管理需求，如高层建筑的电梯维护、消防设施的检查等。

2.物业公司的管理团队和服务人员的资质要求。

3.物业公司的应急