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2024版老旧小区改造项目买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.合同标的物

3.1标的物名称

3.2标的物数量

3.3标的物规格

3.4标的物质量标准

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款条件

5.项目实施及验收

5.1项目实施进度

5.2项目验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1合同附件名称

10.2合同附件内容

11.合同履行及监督

11.1合同履行期限

11.2合同履行地点

11.3合同履行方式

11.4合同履行监督

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密义务的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：______有限公司

乙方：______房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

第二条项目基本情况

2.1项目名称

老旧小区改造项目

2.2项目地址

省市区街道小区

2.3项目性质

城市住宅小区改造

2.4项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.5项目投资估算

总投资：人民币壹亿元整

第三条合同标的物

3.1标的物名称

老旧小区改造项目整体工程

3.2标的物数量

1项

3.3标的物规格

参照国家相关标准和规范

3.4标的物质量标准

达到国家一级住宅小区标准

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

人民币玖仟万元整（￥900,000,000.00）

4.2付款方式

分阶段支付，具体支付节点如下：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）项目开工后30个工作日内，支付合同总价款的30%；

（3）项目主体结构封顶后30个工作日内，支付合同总价款的30%；

（4）项目竣工验收合格后30个工作日内，支付合同总价款的20%。

4.3付款期限

各阶段付款期限均为合同签订之日起30个工作日内。

4.4付款条件

按工程进度和质量要求完成相应节点工作，并提供相关验收合格证明。

第五条项目实施及验收

5.1项目实施进度

项目自合同签订之日起，甲方应确保在6个月内完成项目立项审批手续；乙方应在接到甲方立项审批文件后3个月内完成项目设计工作；项目施工期限为24个月。

5.2项目验收标准

项目竣工后，由双方共同组织验收，验收标准应符合国家相关标准和规范。

5.3验收程序

（1）乙方在项目竣工前15个工作日向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

5.4验收不合格的处理

若验收不合格，乙方应按照甲方要求整改，直至验收合格为止。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按时支付款项；

（2）乙方未按时完成设计或施工；

（3）乙方提供的材料或设备不符合合同约定质量标准；

（4）双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

6.3违约赔偿计算方法

违约金及赔偿金额以人民币计算，具体金额由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

仲裁委员会

7.3争议解决程序

按仲裁委员会的仲裁规则进行。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（