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二零二四年度个人抵押贷款借款合同（综合版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

2.4借款人职业及收入情况

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款方式与计划

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3还款日期

5.抵押物信息

5.1抵押物类型

5.2抵押物地址

5.3抵押物价值

5.4抵押物评估机构

6.抵押物权利与义务

6.1抵押物权利

6.2抵押物义务

6.3抵押物保管责任

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放方式

7.3贷款使用范围

8.贷款利率调整

8.1利率调整条件

8.2利率调整方式

8.3利率调整通知

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

9.2逾期贷款利息计算

9.3逾期贷款催收措施

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：借款人身份证明

12.2附件二：抵押物所有权证明

12.3附件三：贷款发放凭证

12.4附件四：贷款合同变更协议

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日双方在北京市签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市区路号。

2.借款人信息

2.1借款人姓名：

2.2借款人身份证号码2.4借款人职业及收入情况：借款人现为某公司职员，月收入为人民币一万五千元。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额：人民币三十万元整。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共计五年。

3.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.还款方式与计划

4.1还款方式：等额本息还款法。

4.2还款计划：每月还款日为每月的二十日，每月还款金额为人民币六千五百元。

4.3还款日期：借款人应在每月还款日前将当月还款金额存入指定的还款账户。

5.抵押物信息

5.1抵押物类型：房产。

5.2抵押物地址：省市区路号。

5.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币五十万元整。

5.4抵押物评估机构：房地产评估有限公司。

6.抵押物权利与义务

6.1抵押物权利：贷款人有权在借款人违约时，依法对抵押物进行处置。

6.2抵押物义务：借款人应保证抵押物的安全和完好，不得擅自改变抵押物用途。

6.3抵押物保管责任：抵押物由借款人负责保管，贷款人有权随时检查抵押物状况。

8.贷款利率调整

8.1利率调整条件：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率应相应调整。

8.2利率调整方式：调整后的贷款利率自调整之日起执行，具体利率调整幅度按中国人民银行规定执行。

8.3利率调整通知：贷款利率调整后，贷款人应在五个工作日内书面通知借款人。

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为逾期贷款。

9.2逾期贷款利息计算：逾期贷款的利息按逾期天数和约定的逾期利率计算。

9.3逾期贷款催收措施：贷款人有权采取电话催收、书面催收、上门催收等合法手段催收逾期贷款。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

10.2合同变更程序：变更后的条款应采用书面形式，并由双方签字盖章。

10.3.1借款人未按约定使用贷款；

10.3.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

10.3.3借款人严重违约；

10.4合同解除程序：合同解除应提前三十日书面通知对方，并采取必要的措施保护对方的合法权益。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议解决程序：诉讼应按照中国法律规定的程序进行。

12.合同附件

12.1附件一：借款人身份证明

12.2附件二：抵押物所有权证明

12.3附件三：贷款发放凭证

12.4附件四：贷款合同变更协议

13.