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二零二四年度二手房买卖合同范本（含房屋交易风险预警）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋结构

3.5房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4付款方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4交付方式

6.产权过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳方式

7.房屋交易风险预警

7.1风险类型

7.2风险防范措施

7.3风险责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力范围

12.3合同变更与解除

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行地点

14.2合同履行期限

14.3合同履行方式

14.4合同变更与解除

14.5合同解释与适用法律

14.6合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房买卖合同》。

1.1.2“买方”指本合同约定的购买房屋的一方。

1.1.3“卖方”指本合同约定的出售房屋的一方。

1.1.4“房屋”指本合同约定的买卖的房产。

1.1.5“交易价格”指本合同约定的买方购买房屋的总金额。

1.1.6“税费”指根据相关法律法规，买方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2如本合同对同一事项有不同解释，以签订的书面解释为准。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方全名：________

2.1.2买方身份证号码：________

2.1.3买方联系方式：________

2.2卖方基本信息

2.2.1卖方全名：________

2.2.2卖方身份证号码：________

2.2.3卖方联系方式：________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：________

3.1.2房屋所在区域：________

3.1.3房屋具体地址：________

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：________平方米

3.2.2实用面积：________平方米

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途为：________

3.4房屋结构

3.4.1房屋结构类型：________

3.5房屋权属

3.5.1房屋权属证明文件：________

3.5.2房屋权属清晰，不存在争议。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

4.2支付方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起________日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

4.3支付时间

4.3.1买方应在合同约定的支付时间内完成支付。

4.4付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的付款方式。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2验收标准

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋周围环境整洁，无影响居住的污染源。

5.3验收程序

5.3.1买方在收到房屋后，应在________日内完成验收。

5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

5.4交付方式

5.4.1卖方应将房屋交付给买方，买方应在交付时进行验收。

6.产权过户及税费承担

6.1过户手续

6.1.1卖方应在本合同签订之日起________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2税费承担

6.2.1买方应承担本合同约定的所有税费。

6.3税费缴纳方式

6.3.1买方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费支付至相关政府部门指定的账户。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，