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二零二四年度个人房产买卖合同违约责任明确范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2买卖双方的定义

1.3违约的定义

1.4违约责任的定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产产权情况

3.5房产附属设施

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3买卖双方的共同义务

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房产价格与支付方式

6.1房产价格

6.2支付方式

6.3付款时间

6.4付款凭证

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1逾期付款的违约责任

7.1.2逾期交房的违约责任

7.1.3隐瞒房产瑕疵的违约责任

7.2卖方违约责任

7.2.1逾期交房的违约责任

7.2.2逾期付款的违约责任

7.2.3隐瞒房产瑕疵的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.违约金与赔偿

12.1违约金计算标准

12.2赔偿范围

12.3赔偿程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，是指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____的住宅。

1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）为____，乙方（买方）为____。

1.3违约的定义：本合同所指违约，是指任何一方未按照本合同的约定履行其义务。

1.4违约责任的定义：违约责任是指因违约行为造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。

2.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：____市____区____路____号。

3.2房产面积：建筑面积____平方米。

3.3房产结构：____。

3.4房产产权情况：甲方对该房产拥有完全产权。

3.5房产附属设施：本房产包括____。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

4.1.2买方应按合同约定支付房款。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1甲方应按照合同约定交付房产。

4.2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何争议。

4.3买卖双方的共同义务

4.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定。

4.3.2双方应保持诚信，不得有欺诈行为。

第五条房产交付与验收

5.1房产交付时间：甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。

5.2房产验收标准：乙方应在收到房产后____日内进行验收，验收标准按照国家相关法规及行业惯例。

5.3房产验收程序：验收时，双方应共同参加，验收合格后签署验收报告。

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收报告签署后____日内提出整改要求，甲方应在____日内完成整改，并再次组织验收。

第六条房产价格与支付方式

6.1房产价格：本房产成交价格为____元人民币。

6.2支付方式：乙方应分____期支付房款，具体支付时间为____。

6.3付款时间：每期支付时间均为____。

6.4付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1逾期付款的违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。

7.1.2逾期交房的违约责任：若甲方逾期交房，应向乙方支付____%的违约金。

7.1.3隐瞒房产瑕疵的违约责任：若甲方隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及____%的违约金。

7.2卖方违约责任

7.2.1逾期交房的违约责任：若甲方逾期交房，应向乙方支付____%的违约金。

7.2.2逾期付款的违