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二零二四年度个人住房二次抵押贷款合同解析

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3利率及还款方式

1.4贷款用途

2.贷款条件及资格

2.1申请条件

2.2贷款资格审核

2.3贷款额度确定

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

3.3抵押物登记

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放流程

4.2贷款资金支付

4.3贷款账户管理

5.还款义务与责任

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3违约责任

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险责任范围

6.3保险费支付

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款罚息

7.3逾期贷款催收

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件

8.2提前还款条件

8.3提前还款手续

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款合同附件

12.3附件三：贷款还款计划表

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2通知方式与送达

13.3通知内容

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：本贷款合同项下，贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起计算，共计壹拾伍年。

1.3利率及还款方式：本贷款利率为固定利率，年利率为4.5%，采用等额本息还款法。

1.4贷款用途：本贷款仅用于借款人个人住房二次抵押，不得用于其他任何用途。

第二条贷款条件及资格

2.1申请条件：借款人须具备完全民事行为能力，拥有稳定的收入来源，无不良信用记录。

2.2贷款资格审核：贷款银行将对借款人提交的申请材料进行审核，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物评估报告等。

2.3贷款额度确定：贷款额度根据借款人提供的抵押物价值及还款能力等因素综合确定。

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述：本贷款的抵押物为借款人名下的房产，具体地址为：[详细地址]。

3.2抵押物评估：抵押物价值由贷款银行认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.3抵押物登记：借款人应配合贷款银行办理抵押物登记手续，确保抵押权合法有效。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放流程：借款人提交贷款申请后，贷款银行将对申请进行审核，审核通过后，贷款将发放至借款人指定的账户。

4.2贷款资金支付：贷款资金支付至借款人名下的房产交易账户，用于支付购房款或相关费用。

4.3贷款账户管理：借款人应开设专门的贷款账户，用于接收和归还贷款本息。

第五条还款义务与责任

5.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划按时归还贷款本息，还款计划详见附件三。

5.2还款方式：借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。

5.3违约责任：如借款人未按时偿还贷款本息，将按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付罚息、提前收回贷款等。

第六条保险条款

6.1保险种类：本贷款合同要求借款人为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。

6.2保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等导致抵押物损失的险种。

6.3保险费支付：保险费由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。

第七条逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义：自约定的还款日次日起，借款人未按约定偿还贷款本息的，视为逾期贷款。

7.2逾期贷款罚息：逾期贷款罚息按日计收，罚息利率为逾期贷款本金的1%。

7.3逾期贷款催收：贷款银行有权采取多种方式催收逾期贷款，包括但不限于电话催收、上门催收等。

第八条贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件：在合同有效期内，如借款人因特殊情况需要变更贷款条件，应提前向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后方可变更。

8.2.1提前还款前应向贷款银行提交提前还款申请；

8.2.2提前还款时，借款人应偿还所有未到期的贷款本息及相应利息；

8.2.3提前还款手续费按贷款银行规定的收费标准收取。

8.3提前还款手续：借款人需提前与贷款银行约定还款时间和方式，并按照银行要求提供相关文件。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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