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二零二四年度二手房交易房屋鉴定合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权情况
3.鉴定范围及标准
3.1鉴定范围
3.2鉴定依据及标准
4.鉴定费用及支付方式
4.1鉴定费用
4.2支付方式
4.3付款时间
5.鉴定时间及期限
5.1鉴定时间
5.2鉴定期限
6.鉴定报告
6.1报告内容
6.2报告格式
6.3报告提交时间
7.鉴定责任及义务
7.1鉴定机构责任
7.2鉴定人员责任
7.3买方责任
7.4卖方责任
8.鉴定结果异议处理
8.1异议提出时间
8.2异议处理流程
8.3异议解决期限
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止合同后的处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同效力
12.3其他约定
13.合同附件
13.1附件一：房屋信息表
13.2附件二：鉴定费用清单
13.3附件三：鉴定报告
14.合同签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：______有限公司
乙方：______房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于：______市______区______街道______号
2.2房屋面积
房屋总面积：______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
2.3房屋用途
房屋用途为：住宅
2.4房屋产权情况
房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。
3.鉴定范围及标准
3.1鉴定范围
包括房屋结构安全、房屋质量、房屋设施设备、房屋周边环境等方面的鉴定。
3.2鉴定依据及标准
依据《房屋质量检测规范》（GB/T503272010）等相关标准进行鉴定。
4.鉴定费用及支付方式
4.1鉴定费用
鉴定费用共计：人民币______元。
4.2支付方式
甲方应在合同签订之日起______日内，将鉴定费用支付至乙方指定账户。
5.鉴定时间及期限
5.1鉴定时间
鉴定时间为：合同签订后______个工作日内。
5.2鉴定期限
鉴定期限为：______个工作日。
6.鉴定报告
6.1报告内容
鉴定报告应包括房屋基本情况、鉴定依据、鉴定结果、鉴定结论等内容。
6.2报告格式
鉴定报告应按照《房屋质量检测报告》格式要求编制。
6.3报告提交时间
鉴定报告应在鉴定期限届满后______个工作日内提交给甲方。
8.鉴定结果异议处理
8.1异议提出时间
甲方对鉴定结果有异议的，应在收到鉴定报告之日起______个工作日内向乙方提出。
8.2异议处理流程
8.2.1甲方提出异议后，乙方应在______个工作日内组织专家对异议内容进行复核。
8.2.2复核结果应在复核完成之日起______个工作日内通知甲方。
8.2.3若甲方对复核结果仍有异议，可向______相关部门申请仲裁或提起诉讼。
8.3异议解决期限
异议解决期限为自甲方提出异议之日起______个工作日内。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。
9.1.2鉴定结果严重不合格，影响房屋安全，经专家复核确认。
9.2合同终止条件
合同履行完毕，双方无其他争议。
9.3解除或终止合同后的处理
9.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。
10.违约责任
10.1违约情形
10.1.1乙方未按约定时间提交鉴定报告。
10.1.2甲方未按约定支付鉴定费用。
10.2违约责任承担
10.2.1乙方未按时提交鉴定报告，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。
10.2.2甲方未按时支付鉴定费用，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。
10.3违约赔偿
因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无
11.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
12.合同生效及其他
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