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二零二四年度上海市独立产权二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积、结构等信息

2.3房地产附属设施和设备

3.房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

3.2支付方式及期限

3.3付款凭证

4.房地产交付及使用

4.1交付时间及条件

4.2使用权及期限

4.3交付手续及费用

5.房地产权属变更登记

5.1登记申请

5.2登记费用及承担

5.3登记时间及程序

6.房地产税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担比例及时间

6.3税费缴纳凭证

7.房地产瑕疵及责任

7.1房地产瑕疵说明

7.2瑕疵责任及处理

7.3瑕疵鉴定及费用

8.房地产租赁及转卖限制

8.1房地产租赁限制

8.2房地产转卖限制

9.违约责任及处理

9.1违约情形及责任

9.2违约处理方式及程序

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

10.3争议解决费用及承担

11.合同解除及终止

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序及条件

11.3合同终止及后续处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件及时间

12.2合同终止条件及时间

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力及解释

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：___________

1.1.2买方法定代表人：___________

1.1.3买方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：___________

1.2.2卖方法定代表人：___________

1.2.3卖方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：___________

1.3.2代理人身份证号码：___________

1.3.3代理人授权委托书：___________

第二条房地产基本信息

2.1房地产权属证明

2.1.1房地产证号：___________

2.1.2房地产权利人：___________

2.1.3房地产类型：___________

2.2房地产位置、面积、结构等信息

2.2.1房地产地址：___________

2.2.2房地产面积：___________（建筑面积/使用面积）

2.2.3房地产结构：___________

2.2.4房地产用途：___________

2.3房地产附属设施和设备

2.3.1附属设施：___________

2.3.2设备清单：___________

第三条房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

3.1.1房地产交易总价：人民币___________元整（大写：___________）

3.2支付方式及期限

3.2.1支付方式：___________（现金、银行转账等）

3.2.2支付期限：___________（分批支付或一次性支付）

3.3付款凭证

3.3.1买方支付款项的凭证：___________

3.3.2卖方收款凭证：___________

第四条房地产交付及使用

4.1交付时间及条件

4.1.1交付时间：___________

4.1.2交付条件：___________（无拖欠税费、无产权纠纷等）

4.2使用权及期限

4.2.1使用权：___________

4.2.2使用期限：___________

4.3交付手续及费用

4.3.1交付手续：___________

4.3.2手续费用：___________

第五条房地产权属变更登记

5.1登记申请

5.1.1登记申请人：___________

5.1.2登记申请材料：___________

5.2登记费用及承担

5.2.1登记费用：___________

5.2.2费用承担：___________

5.3登记时间及程序

5.3.1登记时间：___________

5.3.2登记程序：___________

第六条房地产税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.1.1税费种类：___________

6.1.2计算方法：___________

6.2税费承担比例及时间

6.2.1承担比例：___________

6.2.2承担时间：________