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二零二四年个人住宅抵押贷款登记专项合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2专有名词解释

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权利限制

5.抵押登记手续

5.1抵押登记申请

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记期限

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放方式

6.3贷款使用范围

7.还款责任

7.1还款义务

7.2逾期还款责任

7.3延期还款处理

8.保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险期限

9.贷款变更

9.1贷款变更申请

9.2贷款变更审批

9.3贷款变更手续

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同生效及终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.定义和解释

2.1术语定义

2.1.1本合同中，“贷款人”指提供贷款的个人或机构。

2.1.2本合同中，“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人。

2.1.3本合同中，“抵押物”指借款人为获得贷款而提供的抵押财产。

2.2专有名词解释

2.2.1“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

2.2.2“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的利率及双方约定确定的贷款利率。

2.2.3“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行约定。

3.3贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。

3.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为日。

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况：抵押物为借款人名下的位于市区路号的个人住宅，房产证号为。

4.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币万元。

4.3抵押物权利限制：抵押物不得转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

5.抵押登记手续

5.1抵押登记申请：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。

5.3抵押登记期限：抵押登记期限为贷款期限。

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的贷款条件，并提交相关申请材料。

6.2贷款发放方式：贷款人将贷款一次性发放至借款人指定的银行账户。

6.3贷款使用范围：贷款仅限于借款人购买抵押物所需的资金，不得用于非法用途。

8.保险

8.1保险种类：借款人须为抵押物投保房屋财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

8.2保险费用：保险费用由借款人承担，并在贷款发放前一次性缴纳。

8.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。

9.贷款变更

9.1贷款变更申请：借款人需向贷款人提出书面贷款变更申请。

9.2贷款变更审批：贷款人应在收到变更申请后个工作日内进行审批。

9.3贷款变更手续：贷款变更经双方同意后，需办理相关变更手续，包括但不限于签订变更协议。

10.合同解除

10.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；

10.1.2贷款人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

10.1.3抵押物价值显著降低，影响贷款安全；

10.1.4出现其他法定或约定解除合同的情形。

10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

10.3合同解除后的处理：

10.3.1借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿剩余贷款本息；

10.3.2抵押物由贷款人收回，并办理抵押物转移手续；

10.3.3双方应根据实际情况协商处理合同解除产生的相关费用。

11.